兄妹房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)?甲方（兄）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（妹）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲、乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并申請(qǐng)辦理公證，以茲共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為：______，登記所有權(quán)人為[甲方姓名/乙方姓名/甲乙雙方]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，乙方應(yīng)予以配合并如實(shí)告知。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，甲方應(yīng)予以配合并如實(shí)告知。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對(duì)該房產(chǎn)享有[X]%的份額，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有[X]%的份額。雙方按照上述份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先使用該房產(chǎn)的權(quán)利。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，按照雙方享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意，并共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等改善行為，應(yīng)事先征得另一方書(shū)面同意，并不得損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及另一方利益。如因裝修、改造等行為造成房產(chǎn)損壞或影響另一方權(quán)益的，實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)收益分配1.如該房產(chǎn)用于出租，租金收入按照雙方享有的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。租金收取由雙方協(xié)商確定具體方式，可指定一方代收，代收方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于另一方的份額支付給對(duì)方。2.該房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償利益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋安置等，按照雙方享有的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。六、房產(chǎn)處分約定1.一方擬轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)約定受讓方繼續(xù)遵守本協(xié)議約定。2.一方擬對(duì)其享有的房產(chǎn)份額設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，并確保該他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定不會(huì)損害另一方的權(quán)益。如因設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，設(shè)定方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行整體處分，如出售、贈(zèng)與、抵債等。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法按照本協(xié)議約定行使其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，違約方應(yīng)采取措施消除障礙，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.若雙方就房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、使用、處分等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______