住宅土地分割協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[具體地址]的住宅土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方在土地分割事宜上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地總面積為[X]平方米。3.土地用途該土地規劃用途為住宅用地，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的土地權益。對分割后的土地使用、處分等事項，在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有自主決定權，但不得損害乙方合法權益。2.義務向乙方提供與土地相關的真實、完整的產權證明、測量資料等文件資料。協助乙方辦理土地分割相關的手續，包括但不限于向有關部門提交申請、提供必要文件、配合現場勘查等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在土地分割過程中，遵守法律法規及相關部門的要求，積極配合，確保分割工作順利進行。按照本協議約定履行其他義務，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的土地權益。對分割后的土地使用、處分等事項，在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有自主決定權，但不得損害甲方合法權益。2.義務向甲方支付本協議約定的土地分割相關費用（如有）。協助甲方辦理土地分割相關的手續，包括但不限于向有關部門提交申請、提供必要文件、配合現場勘查等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在土地分割過程中，遵守法律法規及相關部門的要求，積極配合，確保分割工作順利進行。按照本協議約定履行其他義務，不得擅自變更或解除本協議。三、土地分割方式及具體范圍1.分割方式雙方協商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地界劃分等]對該土地進行分割。2.具體范圍經雙方現場指界、測量，分割后甲方獲得的土地范圍為：東至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]，面積為[X]平方米；乙方獲得的土地范圍為：東至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]，面積為[X]平方米。四、土地分割費用承擔1.土地測繪費土地測繪費用共計[X]元，由[雙方按比例承擔的具體方式，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]承擔。2.土地登記費土地登記費用共計[X]元，由[雙方按比例承擔的具體方式，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]承擔。3.其他費用因土地分割產生的其他費用（如公告費、手續費等），按照實際發生金額，由[雙方按比例承擔的具體方式，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]承擔。五、土地交付與手續辦理1.土地交付在本協議生效且雙方完成相關費用支付及手續辦理后，雙方應于[具體交付日期]進行土地交付。交付時，雙方應共同對分割后的土地進行現場確認，簽署土地交付確認書。2.手續辦理雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向[土地所在地的相關部門名稱]提交土地分割申請及相關資料。相關部門受理申請后，雙方應積極配合，按照要求提供補充資料、接受詢問、進行現場勘查等。土地分割手續辦理完成后，雙方應及時領取各自的土地相關證書（如不動產權證書）。證書領取后，雙方應妥善保管，并將證書復印件交對方留存一份。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金數額為協議總金額的[X]%。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.若因一方原因導致土地分割手續無法按時辦理或無法辦理成功，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。同時，雙方應協商解決方案，如重新協商分割方式、共同采取補救措施等，由此產生的額外費用由責任方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地產