親屬房產換購協議書?甲方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系親屬關系，為滿足雙方居住需求，經友好協商，就甲、乙雙方房產換購事宜達成如下協議：一、房產基本情況（一）甲方房產1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料品牌及使用年限等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等，并注明品牌及使用狀況]。（二）乙方房產1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料品牌及使用年限等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等，并注明品牌及使用狀況]。二、換購方式及價格（一）換購方式雙方同意以各自名下房產進行等價交換，互不支付差價。（二）房產價格雙方確認，本次換購的房產價值相等，均以雙方房產目前的市場評估價值為準。雙方共同委托[評估機構名稱]對各自房產進行市場評估，評估費用由雙方各自承擔。評估結果作為本協議的參考依據，雙方同意按照評估價值進行房產換購。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房產換購相關事宜。在房產換購完成后，享有乙方所提供房產的所有權及相關權益。2.義務保證所提供房產的合法性、完整性及無任何權屬糾紛，確保該房產不存在抵押、查封、租賃等影響換購的權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在換房過渡期內，妥善保管乙方所交付的房產，不得擅自改變房屋現狀及附屬設施，不得損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房產換購相關事宜。在房產換購完成后，享有甲方所提供房產的所有權及相關權益。2.義務保證所提供房產的合法性、完整性及無任何權屬糾紛，確保該房產不存在抵押、查封、租賃等影響換購的權利瑕疵。若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合甲方完成各項手續的辦理。辦理過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在換房過渡期內，妥善保管甲方所交付的房產，不得擅自改變房屋現狀及附屬設施，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。四、房產交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后[X]個工作日內完成房產交付。（二）交付手續1.雙方應共同對交付房產進行現場查驗，確認房屋現狀及附屬設施符合本協議約定后，簽署《房產交付確認書》。2.甲方交付房產時，應向乙方提供房屋所有權證、土地使用證等相關權屬證書原件及房屋鑰匙，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.乙方交付房產時，應向甲方提供房屋所有權證、土地使用證等相關權屬證書原件及房屋鑰匙，并協助甲方辦理房屋交接手續。五、過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在房產交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。（二）辦理流程及責任1.雙方各自準備辦理過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證、結婚證（如有）等，并按照房地產管理部門的要求填寫相關表格。2.甲方負責提交甲方辦理過戶手續所需的資料，并協助乙方提交乙方辦理過戶手續所需的資料。乙方負責提交乙方辦理過戶手續所需的資料，并協助甲方提交甲方辦理過戶手續所需的資料。3.因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。如因不可抗力或政府政策原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房產或提供辦理過戶手續所需資料，每逾期一日，應按照房產評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應按照房產評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自改變房屋現狀及附屬設施或損壞房屋及附屬設施，甲方應負責修復或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付房產或提供辦理過戶手續所需資料，每逾期一日，應按照房產評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照房產評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方擅自改變房屋現狀及附屬設施或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知或其他文件，均應按照本協議填寫的地址以郵政特快專遞（EMS）或掛號信的方式送達。一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。未及時通知的，對方按照原地址送達的相關文件視為已送達。甲方（簽字/蓋章）：_____