全權委托拆遷協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的房屋及相關附屬設施（以下簡稱"標的物"），因[拆遷原因]面臨拆遷，甲方有意委托乙方全權處理與該標的物拆遷相關的一切事宜。乙方具備專業的拆遷服務能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方全權委托乙方進行拆遷事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋情況甲方委托拆遷的房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋層數為[X]層。房屋內裝修情況：[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。2.附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、花園、圍墻等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米，結構為[X]。儲物間：位于[具體位置]，面積為[X]平方米。花園：面積為[X]平方米，種植有[列舉植物種類]等植物。圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[X]。附屬設施的產權歸屬均為甲方所有。二、委托事項1.乙方接受甲方委托，全權負責處理與標的物拆遷相關的一切事宜，包括但不限于：與拆遷人（以下簡稱"拆遷方"）進行溝通、協商，參與拆遷談判，代表甲方簽訂拆遷補償安置協議等相關法律文件。協助甲方辦理標的物的產權注銷登記手續，提供辦理產權注銷登記所需的相關資料，并協調相關部門完成手續辦理。負責組織對標的物進行拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行，并妥善處理拆除過程中可能出現的各種問題。協助甲方處理與拆遷相關的其他事項，如拆遷過渡安置、搬遷補助等事宜。2.乙方應按照法律法規及拆遷方的要求，合理、合法地履行委托事項，維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方處理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方在處理委托事項過程中的行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在拆遷補償安置協議簽訂后，有權按照協議約定獲取相應的拆遷補償利益。2.義務向乙方提供與標的物相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋租賃合同、相關經營證照等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方開展工作，協助乙方與拆遷方及其他相關部門進行溝通、協商，提供必要的支持和協助。按照本協議約定向乙方支付委托費用。遵守法律法規及拆遷方關于拆遷的各項規定和要求，不得干擾乙方的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取委托費用。在處理委托事項過程中，有權根據實際情況與拆遷方進行溝通、協商，采取合理、有效的措施維護甲方的合法權益。有權要求甲方提供處理委托事項所需的相關資料和協助。2.義務嚴格按照法律法規及本協議約定履行委托事項，勤勉盡責地為甲方提供服務，維護甲方的合法權益。定期向甲方匯報委托事項的進展情況，及時告知甲方相關信息和問題，并根據甲方的要求提出合理的建議和解決方案。保守在處理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。對拆除工作的安全負責，制定安全拆除方案，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔相應的法律責任。在簽訂拆遷補償安置協議等相關法律文件前，應將協議內容告知甲方，并按照甲方的意見進行修改和調整，確保協議內容符合甲方的利益。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方處理委托事項的全部費用，包括但不限于與拆遷方溝通協商的費用、辦理產權注銷登記手續的費用、拆除工作費用、乙方的服務費用等。如因拆遷方原因導致拆遷補償安置標準提高或甲方獲取的拆遷補償利益增加，甲方應按照增加部分的一定比例向乙方額外支付費用，具體比例由雙方另行協商確定。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成與拆遷方簽訂拆遷補償安置協議，并協助甲方辦理完產權注銷登記手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、拆遷補償安置1.乙方應積極與拆遷方協商，爭取最優的拆遷補償安置方案，確保甲方獲得合理、充分的拆遷補償利益。拆遷補償安置的具體內容包括但不限于：貨幣補償：甲方應獲得的貨幣補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。具體補償標準及計算方式應符合法律法規及當地政府的相關規定。產權調換：拆遷方應按照[具體產權調換方案，如提供位于[具體位置]的房屋作為產權調換房屋，建筑面積為[X]平方米等]與甲方進行產權調換，并按照規定結算差價。產權調換房屋的質量應符合國家相關標準，具備合法的產權證書。2.乙方應確保拆遷補償安置協議的條款符合甲方的利益，如因乙方原因導致拆遷補償安置協議的內容損害甲方利益，乙方應承擔相應的賠償責任。3.在拆遷補償安置協議簽訂后，乙方應協助甲方按照協議約定及時辦理相關手續，確保甲方順利獲取拆遷補償利益。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，或因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照甲方遭受損失的金額進行賠償，包括但不限于拆遷補償利益損失、因延誤拆遷導致的額外費用支出等。如乙方的行為構成違約且給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的委托費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.