借用別人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方因[具體借用原因]，需借用甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，具體清單如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)及狀況，如墻面為乳膠漆，地面為實(shí)木地板等]固定家具：[列舉主要家具名稱(chēng)、品牌及規(guī)格，如沙發(fā)為[品牌]的[型號(hào)]，床為[品牌]的[尺寸]等]電器設(shè)備：[寫(xiě)明電器名稱(chēng)、品牌及型號(hào)，如電視機(jī)為[品牌]的[尺寸]，冰箱為[品牌]的[容量]等]二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.借用期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按時(shí)騰空房屋并返還給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借用費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在借用期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常借用給乙方使用。按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋借用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)向甲方支付借用費(fèi)用（如有）。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在借用期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，應(yīng)按時(shí)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付借用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月借用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任借用期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按以下方式劃分：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的一般性問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于影響乙方正常使用的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修期間應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或提供替代房屋供乙方使用（如有）。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付借用費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的借用費(fèi)用，并按借用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋，乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋，乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未在借用期限屆滿(mǎn)或本合同解除后按時(shí)騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具