農村房屋轉送協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋一處，現甲方愿意將該房屋轉送給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農村房屋占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______（如磚混結構、磚木結構等）。房屋包括[具體房間數量]間臥室、[具體房間數量]間客廳、[具體房間數量]間廚房、[具體房間數量]間衛生間等，內部裝修情況為______（如毛坯、簡單裝修、精裝修等）。2.附屬設施該房屋附屬有[具體附屬設施名稱及數量]，如[列舉附屬設施，例如：獨立車庫一個、儲物間一間、院子圍墻及大門一套等]。房屋周邊的土地使用情況：房屋周邊有[土地面積及使用性質說明，例如：房屋前有一塊面積為______平方米的菜園地，一直由甲方使用；房屋后有一塊面積為______平方米的空地，目前暫無明確使用規劃]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉送房屋的相關費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（若房屋已交付且乙方已進行了重大改變無法返還的，乙方應給予相應補償）。2.義務保證對擬轉送的農村房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，不存在任何產權糾紛。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向相關部門辦理房屋轉送涉及的必要手續（如有），并承擔辦理手續所需的全部費用。如因甲方原因導致手續無法辦理或辦理過程中出現延誤、阻礙等情況，影響乙方取得房屋權益的，甲方應承擔違約責任。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。交付前，負責結清房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（若具備辦理條件），提供辦理手續所需的相關證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付房屋及附屬設施。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續（若具備辦理條件）。對受讓的房屋及附屬設施享有占有、使用、收益的權利，但應遵守國家法律法規及當地農村房屋管理的相關規定。2.義務按照本協議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付房屋轉送費用。接收房屋及附屬設施時，應按照本協議約定進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。在接收房屋后，應遵守國家法律法規及當地農村房屋管理的相關規定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法違規活動。若因乙方自身原因導致房屋產權變更登記手續無法辦理或辦理過程中出現延誤、阻礙等情況，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方退還已支付的費用或解除本協議。三、房屋轉送費用及支付方式1.房屋轉送費用經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房屋轉送費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。該費用包含房屋本身價值、附屬設施價值以及因本次轉送所涉及的所有費用，雙方不再另行支付其他任何費用（除本協議明確約定應由某一方承擔的費用外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉送費用的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。在甲方將房屋及附屬設施交付給乙方，并經乙方驗收合格后的______日內，乙方支付剩余費用，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為[農村房屋具體地址]。3.交付內容甲方應將房屋的鑰匙、房屋產權相關證明文件（如有）、附屬設施清單等資料一并交付給乙方。房屋交付時，應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態，門窗、水電、燃氣等設施能夠正常運行，房屋結構完整，無明顯損壞或質量問題。五、產權變更登記1.若該農村房屋具備辦理產權變更登記手續的條件，雙方應積極配合辦理相關手續。辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔（如有明確規定）。2.甲方應在本協議簽訂后的______日內，向當地相關部門咨詢并了解辦理產權變更登記手續所需的具體流程和要求，并及時通知乙方。雙方應共同按照要求準備相關資料，并在規定時間內前往辦理手續。3.在辦理產權變更登記手續過程中，若因政策調整、政府行為等不可抗力因素導致手續無法辦理或辦理時間延長，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致手續無法辦理或辦理時間延長，責任由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋及附屬設施不符合協議約定的，每逾期一日，應按照房屋轉送費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時按照房屋轉送費用的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的費用、因房屋問題導致的直接經濟損失以及乙方為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（若具備辦理條件），每逾期一日，應按照房屋轉送費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時按照房屋轉送費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋轉送費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉送費用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或在接收房屋后從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經濟損失以及甲方為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方因自身原因導致房屋產權變更登記手續無法辦理或辦理過程中出現延誤、阻礙等情況，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方退還已支付的費用或解除本協議。乙方應繼續履行本協議約定的義務，并按照協議約定支付剩余費用。若乙方逾期未支付剩余費用，按照本條第一款關于未按時支付費用的違約責任執行。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份