兄弟房產歸屬協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對位于[房產詳細地址]（以下簡稱"該房產"）的相關權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：該房產登記于[產權登記人姓名]名下，產權證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在本協議約定的范圍內）。有權按照本協議約定獲取因該房產產生的相關收益。2.義務按照本協議約定履行相關責任和義務，不得擅自變更或解除本協議。協助乙方辦理與該房產相關的手續，提供必要的文件和信息。維護該房產的完好，不得故意損害房產及附屬設施，因甲方故意或重大過失造成房產損壞的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在本協議約定的范圍內）。有權按照本協議約定獲取因該房產產生的相關收益。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權對其享有的房產份額進行轉讓、抵押等處分行為，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行相關責任和義務，不得擅自變更或解除本協議。按時支付因該房產產生的相關費用，如物業費、水電費等應由乙方承擔部分。與甲方共同維護該房產的使用功能，不得擅自改變房產結構或用途，如需改變，應經甲方書面同意，并辦理相關手續。三、房產使用與收益分配1.房產使用雙方共同協商確定該房產的使用方式，原則上應保障雙方對房產的合理使用權益。任何一方使用該房產時，應盡合理注意義務，避免對房產造成不必要的損害。2.收益分配因該房產產生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由收益獲取方在分配日前[X]個工作日內將應分配款項支付至對方指定的銀行賬戶。四、房產處分約定1.房產轉讓若雙方協商一致決定轉讓該房產，應按照本協議約定的份額比例分配轉讓所得款項。在同等條件下，雙方享有優先購買權。一方欲轉讓其房產份額時，應提前[X]日書面通知另一方，另一方應在接到通知后[X]日內作出是否行使優先購買權的決定。若另一方行使優先購買權，則應按照轉讓方與第三方協商確定的價格及付款方式購買相應份額的房產。2.房產抵押一方如需以其享有的房產份額設定抵押，應提前通知另一方，并告知抵押事項及相關風險。抵押行為不得損害另一方的合法權益，若因抵押行為給另一方造成損失的，抵押方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自變更或解除本協議，導致另一方權益受損的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。3.若雙方未按照本協議約定的時間進行收益分配，每逾期一日，違約方應按照未分配金額的[X]%向對方支付逾期違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：