共同租用商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同租用一間商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪門牌號]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：雙方共同約定將該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：商鋪的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)費應(yīng)在每月[具體日期]前支付。2.水電費：商鋪的水電費由雙方按照實際使用量分?jǐn)偂ｋp方應(yīng)在每月[具體日期]前核對上月水電費，并各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。3.其他費用：除上述物業(yè)費和水電費外，因商鋪使用產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、通訊費、垃圾處理費等，由實際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定對商鋪進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持商鋪的正常使用功能。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)做好商鋪的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。六、商鋪的裝修和改造1.乙方如需對商鋪進行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂裝修改造工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止。4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對商鋪的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付裝修改造部分價值[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、商鋪的維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修。2.乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。3.對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并在維修完成后通知甲方進行驗收。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備再次出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可根據(jù)不可抗力或政府行為等的影響程度部分或全部解除。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法