辦公場所安全協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[辦公場所具體地址]的辦公場所（以下簡稱"該辦公場所"），乙方有意承租該辦公場所用于辦公經營活動，為明確雙方在辦公場所使用過程中的權利義務，保障辦公場所的安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.辦公場所位置及面積該辦公場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間號]等區域。該辦公場所為乙方提供了獨立的辦公空間，包含辦公區域、會議室、衛生間等基本功能區域。2.設施設備甲方應確保該辦公場所及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）符合安全使用標準，包括但不限于：電力系統：配備足夠容量的電力供應，確保電線、插座、開關等電氣設備正常運行，無漏電、短路等安全隱患。消防系統：安裝有效的火災自動報警系統、滅火設備（如滅火器、消火栓等），并保證消防通道暢通無阻。電梯系統：電梯設備定期維護保養，具備有效的安全檢驗合格標志，運行正常。通風與空調系統：通風良好，空調設備能夠正常調節室內溫度和濕度。給排水系統：排水暢通，無漏水現象，生活用水符合衛生標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用辦公場所的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反安全規定或損害辦公場所及設施設備的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務保證該辦公場所及其設施設備符合國家相關安全標準，并在租賃期間保持其安全使用性能。負責對辦公場所的主體結構、消防設施等公共部分進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。在租賃期間，如遇政府部門要求對辦公場所進行安全檢查或整改，甲方應積極配合，并及時通知乙方。因甲方原因導致乙方無法正常使用辦公場所的，甲方應承擔相應的違約責任。提供必要的安全防范措施，如門禁系統、監控設備等，并確保其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內正常使用該辦公場所及其設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對設施設備進行維修保養等。2.義務遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規及本協議的約定，合理使用辦公場所及其設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。負責對其在辦公場所內的財物及人員安全進行管理，采取必要的安全防范措施，如安裝防盜門窗、設置安全警示標識等。不得在辦公場所內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需使用特殊物品或進行特殊作業，應提前告知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。按照國家有關規定配備必要的消防器材，并確保其完好有效。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。在租賃期間，如發現辦公場所及其設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修和整改。因乙方原因導致安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任。三、安全責任劃分1.因甲方原因導致的安全事故如因甲方提供的辦公場所及其設施設備存在質量問題或甲方未履行安全保障義務等原因，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方采取措施消除安全隱患，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失（如有）。如因安全事故導致乙方無法正常使用辦公場所的，甲方應按照本協議約定的租金標準減免相應期間的租金。2.因乙方原因導致的安全事故如因乙方違反本協議約定或自身安全管理不善等原因，導致辦公場所發生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責及時處理事故，并承擔因事故引發的一切法律責任和費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。同時，乙方應按照甲方要求對辦公場所進行修復，恢復原狀。如因安全事故導致甲方遭受經濟損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同原因導致的安全事故如因甲乙雙方共同的過錯導致安全事故發生的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。雙方應積極配合處理事故，共同承擔事故造成的損失。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行安全保障義務，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，除承擔賠償責任外，還應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未及時對辦公場所及其設施設備進行檢查和維護，導致安全隱患未能及時消除，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本協議約定履行義務。甲方應按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變辦公場所用途或進行破壞性行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照國家有關規定配備消防器材或未組織員工進行消防安全培訓和演練，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因乙方違約行為導致的一切法律責任和費用。若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____