農村養殖用地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村養殖用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為養殖，包括但不限于養殖家禽、家畜、水產等。乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，合法合規地進行養殖經營活動。3.土地現狀甲方保證該土地目前不存在權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，土地上無建筑物、構筑物等障礙物，但如有地上附著物，甲方應在本協議簽訂前向乙方如實說明，并提供相關資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓費用。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方整改或采取其他措施。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于向村委會、鄉鎮政府等部門報備、申請養殖用地審批等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在協議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用，并確保土地交付時符合本協議約定的現狀。向乙方提供與土地相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、土地規劃用途等文件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用該土地進行養殖經營。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地進行合理的開發利用，包括但不限于建設養殖設施等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓費用。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造、建設養殖設施等，應提前向甲方及相關部門報備，并取得合法審批手續。遵守國家及地方有關養殖的法律法規及政策要求，做好養殖過程中的環境保護、動物防疫等工作，不得對周邊環境造成污染或損害。在使用土地期間，應妥善保管土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。三、土地轉讓費用及支付方式1.土地轉讓費用雙方經協商一致，確定該土地的轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完相關土地使用手續并將土地交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余土地轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為自本協議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.協議期滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂土地使用協議，并按照當時市場價格支付土地轉讓費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將土地交付給乙方使用，或交付的土地不符合本協議約定的現狀，每逾期一日，應按照土地轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自干涉乙方使用土地或違反本協議約定的協助義務，致使乙方無法辦理相關土地使用手續的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照土地轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及按照土地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將土地轉租、轉讓、抵押給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照土地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及地方有關養殖的法律法規及政策要求進行養殖經營，導致乙方遭受行政處罰或給甲方及周邊環境造成損害的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管土地及地上附著物，造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協