創業園區租賃協議書?出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[創業園區名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[創業園區具體位置]的創業園區相關場地及設施，開展創業活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方創業園區事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于創業園區內的[具體樓號及房間號]，建筑面積為[X]平方米的場地租賃給乙方使用。該場地為[場地性質，如辦公區域、生產區域等]，場地現狀為[毛坯/簡裝/精裝等情況說明]，場地內配備有[列舉場地現有基本設施，如水電接口、消防設施等]。2.配套設施及服務甲方提供創業園區內的共用設施，包括但不限于停車場、電梯、消防通道、衛生間等。乙方有權按照規定合理使用上述設施。甲方負責提供物業管理服務，包括但不限于場地衛生清潔、安全保衛、設施設備維護保養等。物業管理服務標準應符合[具體服務標準文件或行業通用標準]。甲方為創業園區提供網絡接入服務，乙方可根據自身需求選擇合適的網絡套餐，網絡費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如無此約定則刪除此項）。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對創業園區的場地、設施設備等享有所有權和管理權，有權對乙方使用租賃場地及設施設備的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因政府規劃、園區建設等原因需要提前收回租賃場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃場地及相關設施設備，并保證其正常使用功能。負責創業園區的整體運營管理，維護園區的正常秩序，提供良好的創業環境。按照約定提供物業管理服務和網絡接入服務，確保服務質量符合標準。對租賃場地及設施設備進行定期檢查和維護保養，及時處理乙方反饋的問題，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃場地及相關設施設備。有權要求甲方按照約定提供物業管理服務和網絡接入服務。在租賃期限內，如乙方對租賃場地進行裝修改造，經甲方書面同意后，有權按照相關規定進行施工。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及相關設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地結構及設施設備。如需對場地進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造過程中應遵守相關法律法規及園區管理規定，確保施工安全和質量。遵守創業園區的各項規章制度，配合甲方的管理工作，維護園區的正常秩序和良好環境。租賃期間，乙方應負責租賃場地內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關法律法規及園區管理要求。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將租賃場地及設施設備交還甲方。如乙方對場地進行了裝修改造，除雙方另有約定外，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分，甲方對乙方的裝修裝飾投入不予補償。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，詳細說明裝修內容、施工時間、施工人員等信息。裝修方案應符合國家相關法律法規及園區管理規定，并經甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工前與施工單位簽訂施工安全責任書，明確雙方的安全責任。施工過程中，乙方應加強施工現場管理，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可正常使用租賃場地。如裝修改造工程不符合要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造，除雙方另有約定外，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分，甲方對乙方的裝修裝飾投入不予補償。乙方應按照原狀將租賃場地交還甲方。六、物業管理1.甲方負責創業園區的物業管理服務，物業管理服務內容包括但不限于場地衛生清潔、安全保衛、設施設備維護保養等。2.物業管理服務標準應符合[具體服務標準文件或行業通用標準]。甲方應定期對物業管理服務質量進行檢查和評估，不斷改進服務水平，確保乙方能夠獲得優質的物業管理服務。3.乙方應遵守物業管理規定，配合甲方的管理工作。如乙方違反物業管理規定，甲方有權按照相關規定進行處理，乙方應承擔相應的責任。4.乙方如需額外的物業管理服務或特殊要求，可與甲方另行協商，并按照協商結果支付相應的費用。七、網絡接入1.甲方為創業園區提供網絡接入服務，乙方可根據自身需求選擇合適的網絡套餐。網絡費用由乙方自行承擔，乙方應按照所選套餐標準按時足額支付網絡費用。2.甲方應確保網絡接入服務的穩定性和安全性，如因甲方原因導致網絡中斷或出現安全問題，甲方應及時采取措施進行修復和處理，并承擔相應的責任。3.乙方在使用網絡過程中應遵守國家相關法律法規及網絡使用規定，不得利用網絡從事違法違規活動。如因乙方原因導致網絡安全事故或其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地及相關設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定提供物業管理服務或網絡接入服務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并減免乙方相應期間的租金。若甲方違反本協議約定提前收回租賃場地，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞場地結構及設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行采取措施恢復原狀，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本協議，收回租賃場地，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方違反創業園區的規章制度，經甲方多次勸阻仍不改正，甲方有權解除本協議，收回租賃場地，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后將租賃場地及設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。如乙方對場地進行了損壞或拆除，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等