個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物及現(xiàn)狀，如無則注明"地上無建筑物及附著物，土地平整"]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、地上附著物補(bǔ)償款（如有）以及辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方占有、使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有地上附著物，應(yīng)保持其交付時(shí)的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方解決在使用該土地過程中可能遇到的與第三方的糾紛，因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付土地等。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該土地的完整產(chǎn)權(quán)，并按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。四、土地產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е卵诱`的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卵诱`的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期付款或擅自改變土地用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同