親屬贈送房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，甲方自愿將其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體坐落于[所在小區名稱、樓號、單元號、樓層、房號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。3.房屋產權狀況：該房屋為甲方單獨所有，產權清晰，無任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，若因該房屋產權問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、電器等，可詳細說明品牌、規格等情況]，以上附屬設施隨房屋一并贈與乙方。二、贈與房屋的原因及意愿表示甲方基于與乙方之間的[具體親屬關系]，出于對乙方的關愛和支持，自愿將該房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋無法按約定贈與，甲方有權解除本協議，但應及時通知乙方并退還乙方已支付的相關費用（如有）。2.義務按照本協議約定，及時辦理房屋贈與的相關手續，包括但不限于簽訂贈與合同、辦理公證、產權過戶登記等，并承擔因辦理上述手續所需的全部費用。確保贈與房屋符合本協議約定的交付條件，在交付房屋前保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得擅自變更或損壞房屋結構及附屬設施。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋贈與的相關手續，并在手續辦理完畢后接收贈與房屋。自接收贈與房屋后，享有該房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.義務協助甲方辦理房屋贈與的相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并積極配合甲方完成各項手續的辦理。按照本協議約定接受贈與房屋，并承擔接收房屋后產生的相關費用，如物業管理費、水電費等。尊重甲方的意愿，不得擅自改變房屋的使用性質或對房屋進行重大改造、裝修等，如需進行必要的修繕或維護，應事先通知甲方并取得甲方同意。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓、出租、抵押或以其他任何形式處分該房屋。四、贈與房屋的交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將符合本協議約定的贈與房屋及附屬設施交付給乙方。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內接收房屋。2.交付方式：雙方同意以現場交接的方式進行房屋交付，交付時甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書及相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行查驗。經乙方查驗無異議后，視為房屋已交付。3.手續辦理贈與合同簽訂：雙方應在房屋交付前簽訂書面贈與合同，并在合同中明確約定贈與房屋的基本情況、雙方權利義務、贈與撤銷條件等內容。贈與合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，辦理公證及產權過戶登記時使用。公證：雙方應根據房屋所在地相關規定，共同前往有管轄權的公證機構辦理贈與公證手續。公證費用由甲方承擔。公證機構出具的公證書作為本協議的補充文件，與本協議具有同等法律效力。產權過戶登記：甲方應在公證手續辦理完畢后的[X]日內，持贈與合同、公證書、雙方身份證明等相關材料，到房屋所在地房地產管理部門辦理房屋產權過戶登記手續，將該房屋產權變更至乙方名下。辦理產權過戶登記所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。五、贈與的撤銷1.在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但應當通知乙方。本協議生效后，若甲方擅自撤銷贈與，應向乙方支付違約金[X]元，并返還乙方已協助辦理手續所支出的全部費用。同時，甲方應繼續履行本協議，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。2.具有下列情形之一的，甲方不可以撤銷贈與：經過公證的贈與合同；乙方因接受贈與而對甲方負有扶養義務且乙方已履行該扶養義務的；乙方因接受贈與而對甲方負有贍養義務且乙方已履行該贍養義務的；贈與合同中約定不可撤銷贈與的其他情形。3.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；對甲方有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。甲方的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。若甲方行使撤銷權，乙方應自收到甲方撤銷通知之日起[X]日內，將贈與房屋及附屬設施返還給甲方，并協助甲方辦理房屋產權恢復登記手續。乙方已對房屋進行裝修或添附的，應根據房屋現狀及市場價值，協商確定乙方應給予甲方的補償金額，乙方應在返還房屋的同時支付該補償款。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時辦理房屋贈與的相關手續，每逾期一日，應按照本協議贈與房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或未按時接收贈與房屋，每逾期一日，應按照本協議贈與房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已協助辦理手續所支出的全部費用，同時乙方應按照本協議贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方因違約行為所遭受的實際損失為準。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______