使用姓名購房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[具體原因]，乙方不便以自己的名義購買該房屋，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等]。2.房屋交易情況該房屋由乙方與房屋出賣人[出賣人姓名]于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，房屋成交價格為人民幣[X]元。乙方已按照《房屋買賣合同》約定，向出賣人支付了購房定金人民幣[X]元，并將陸續(xù)支付剩余購房款。具體付款方式及時間如下：[詳細(xì)說明每次付款金額、時間節(jié)點(diǎn)等]預(yù)計(jì)該房屋將于[預(yù)計(jì)交房日期]交付給乙方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。甲方有權(quán)對乙方使用其姓名購房的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保手續(xù)辦理過程順利進(jìn)行。甲方需按照乙方的要求，在與房屋出賣人及其他相關(guān)部門簽訂文件時，如實(shí)簽署自己的姓名，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，損害乙方利益。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋以任何形式進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件資料，并在乙方需要時及時提供。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I該房屋過程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理相關(guān)購房手續(xù)。乙方有權(quán)實(shí)際占有、使用、收益和處分該房屋，甲方應(yīng)予以協(xié)助，不得干涉乙方的正常使用。乙方有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付報酬及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照與房屋出賣人簽訂的《房屋買賣合同》約定，按時足額支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知與該房屋購買相關(guān)的一切情況，不得隱瞞重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追皆诒緟f(xié)議履行過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、報酬及支付方式1.報酬金額乙方同意向甲方支付報酬人民幣[X]元，作為甲方配合乙方使用其姓名購房的補(bǔ)償。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付甲方報酬的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋權(quán)屬證書辦理至甲方名下且過戶至乙方名下完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余報酬，即人民幣[X]元。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶1.產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋雖以甲方名義購買，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方對此不持異議。2.過戶約定在房屋具備過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)暫時無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并積極尋求政策允許的途徑推進(jìn)過戶事宜。在此期間，甲方應(yīng)確保其名下的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或權(quán)利受限情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、違約金損失等。若甲方擅自將該房屋以任何形式進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付報酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的報酬及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照與房屋出賣人簽訂的《房屋買賣合同》約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或