倉房買賣契約協(xié)議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方出售倉房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.倉房位置：位于[具體地址]，該倉房具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關產(chǎn)權證明文件為準。2.倉房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權登記文件，該倉房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及范圍以現(xiàn)場實際情況為準。3.倉房用途：該倉房僅作為[約定用途]使用，乙方不得擅自改變其用途。4.倉房現(xiàn)狀：甲方保證所出售的倉房現(xiàn)狀良好，無明顯質量問題，能夠正常使用。倉房內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有設施設備名稱]，乙方對倉房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設施設備進行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購買。二、倉房價格及付款方式1.倉房價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該倉房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含倉房本身價款及辦理產(chǎn)權過戶所需的一切稅費等相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方在本協(xié)議履行過程中違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應積極辦理倉房過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在倉房過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付倉房之日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取倉房價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對所出售的倉房擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致倉房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理倉房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等相關費用，由甲方自行承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付倉房及相關設施設備，并保證倉房交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在倉房交付前，負責處理倉房內的原有物品及相關租賃關系（如有），確保倉房交付時無任何第三方對倉房主張權利。對倉房的質量問題承擔保修責任。在倉房交付后[X]個月內，如倉房出現(xiàn)質量問題（因乙方使用不當或不可抗力等原因除外），甲方應負責免費維修或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付倉房及相關設施設備，并保證倉房符合約定的用途和質量標準。有權要求甲方協(xié)助辦理倉房過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理過程中獲得必要的協(xié)助和指導。在倉房交付后，有權對倉房進行正常使用和管理，但應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付倉房價款，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。配合甲方辦理倉房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等相關費用，由乙方自行承擔。在倉房交付前，對倉房現(xiàn)狀進行充分了解和確認，不得因倉房現(xiàn)狀與自己的預期不符而拒絕履行本協(xié)議。在倉房交付后，負責倉房的日常維護和管理，合理使用倉房及相關設施設備，不得擅自改變倉房結構或用途，如需對倉房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、倉房交付1.交付時間：甲方應在倉房過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，將倉房及相關設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.交付地點：倉房交付地點為倉房所在地[具體地址]。3.交付方式：雙方應在交付時共同對倉房及相關設施設備進行查驗，并簽署倉房交付確認書。倉房交付確認書應詳細記錄倉房的現(xiàn)狀、設施設備的數(shù)量及運行情況等內容。如倉房交付時與本協(xié)議約定不符，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理倉房過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照倉房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。2.過戶費用承擔：辦理倉房過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等相關費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費等相關費用，由乙方自行承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.產(chǎn)權登記：甲方應確保倉房過戶手續(xù)辦理完畢后，倉房產(chǎn)權能夠順利登記至乙方名下。如因甲方原因導致倉房無法辦理產(chǎn)權登記或產(chǎn)權登記出現(xiàn)錯誤，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付倉房，每逾期一日，應按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的倉房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理倉房過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得倉房產(chǎn)權的，每逾期一日，甲方應按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付倉房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方返還定金，甲方已收取的款項不予退還，同時乙方應按照倉房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理倉房過戶手續(xù)，導致倉房無法按時辦理過戶的，每逾期一日，乙方應按照倉房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方返還定金，甲方已收取的款項不予退還，同時乙方應按照倉房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉房用途或對倉房進行改造、裝修，未事先征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復倉房原狀，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方返還定金，甲方已收取的款項不予退還，同時乙方應按照倉房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力