出租集體墓地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體墓地的出租權(quán)益，乙方有使用集體墓地的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將集體墓地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置：該集體墓地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[邊界描述1]，南至[邊界描述2]，西至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]。2.墓地面積：墓地總面積為[X]平方米，其中乙方租賃使用的面積為[X]平方米（具體位置及范圍見附件一《墓地租賃位置圖》）。3.墓地類型：該集體墓地為[墓地類型，如土葬墓地、骨灰安葬墓地等]，墓地區(qū)域內(nèi)已具備基本的墓位建設(shè)條件，包括已平整土地、修筑墓道等基礎(chǔ)設(shè)施（具體設(shè)施情況見附件二《墓地現(xiàn)有設(shè)施清單》）。4.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供墓地周邊的基本公共服務(wù)，包括但不限于通往墓地的道路維護(hù)、墓地周邊的環(huán)境衛(wèi)生清掃等服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行（具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件三《墓地配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致成本大幅變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付額外的賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對集體墓地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害集體墓地權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)對集體墓地進(jìn)行必要的規(guī)劃、調(diào)整或管理措施，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用墓地的影響。2.義務(wù)保證其對出租的集體墓地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供墓地及配套服務(wù)，并確保墓地及周邊環(huán)境符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與墓地所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用墓地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用墓地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照國家有關(guān)規(guī)定，對集體墓地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，包括但不限于墓地設(shè)施的修繕、綠化養(yǎng)護(hù)等。維護(hù)管理費用已包含在租金中，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用集體墓地。對甲方提供的墓地及配套服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。在符合國家法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對租賃使用的墓地進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)，但應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)啬沟毓芾硪?guī)定使用集體墓地，不得擅自改變墓地用途或超出租賃范圍使用。負(fù)責(zé)對租賃使用的墓地進(jìn)行合理維護(hù)，保持墓地的整潔和莊重，不得在墓地區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何破壞環(huán)境、損害公共利益或違反社會公德的行為。如因乙方原因?qū)е履沟卦O(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清理費用。在使用墓地過程中，遵守墓地所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和管理要求，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的集體墓地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。五、墓地使用規(guī)定1.安葬規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)孛裾块T的規(guī)定進(jìn)行安葬活動。安葬對象必須是乙方的直系親屬或符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的相關(guān)人員。在安葬前，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行安葬。2.祭祀規(guī)定：乙方在墓地區(qū)域內(nèi)進(jìn)行祭祀活動時，應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定及當(dāng)?shù)丶漓牍芾硪螅坏檬褂妹骰鸹蜻`規(guī)燃放煙花爆竹等可能引發(fā)火災(zāi)或安全事故的行為。祭祀活動結(jié)束后，乙方應(yīng)及時清理祭祀產(chǎn)生的垃圾，保持墓地區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.建設(shè)規(guī)定：如乙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃墓地進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方同意的建設(shè)方案進(jìn)行施工。建設(shè)過程中應(yīng)確保施工安全，不得破壞周邊環(huán)境及其他墓位設(shè)施。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將建設(shè)情況告知甲方，并接受甲方的檢查驗收。建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)成果歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)墓地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供墓地及配套服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用墓地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方對墓地的建設(shè)投入、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3款的規(guī)定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變墓地用途、超出租賃范圍使用、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓墓地、進(jìn)行破壞環(huán)境或違反社會公德等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)墓地原狀的費用。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照國家法律法規(guī)及墓地使用規(guī)定進(jìn)行安葬、祭祀或建設(shè)活動，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)