修造房子事故協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行修造，乙方具備相應(yīng)的修造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就修造房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修造房屋具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方所有的位于[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，現(xiàn)因[詳細(xì)原因說明需要修造的情況，如房屋年久失修出現(xiàn)裂縫、屋頂漏水等]需要進(jìn)行修造。2.修造范圍主體結(jié)構(gòu)修繕：對(duì)房屋的承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全。具體包括對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行加固處理，對(duì)腐蝕的梁柱進(jìn)行更換或修補(bǔ)等。屋面防水處理：拆除原有破損的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修改造：根據(jù)甲方要求，對(duì)室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行翻新處理，包括鏟除原有墻皮、重新粉刷墻面，更換地面瓷磚等；對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行改造，確保水電設(shè)施安全、合理。門窗更換：拆除原有老化、破損的門窗，更換為符合甲方要求的新型門窗，提高房屋的密封性和安全性。3.修造標(biāo)準(zhǔn)修造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。修造過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)修造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修造工程。對(duì)乙方提供的修造方案、施工圖紙等文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供修造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理修造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修造費(fèi)用。在修造工程期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修造費(fèi)用。根據(jù)修造工程的實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在修造工程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的修造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保修造工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。編制詳細(xì)的修造方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。修造方案和施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，防止損壞或丟失。在修造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在修造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、修造費(fèi)用及支付方式1.修造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次修造房子的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含修造工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。費(fèi)用明細(xì)如下：主體結(jié)構(gòu)修繕費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包括結(jié)構(gòu)加固材料、人工費(fèi)用等。屋面防水處理費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包含防水卷材、輔料及施工費(fèi)用。室內(nèi)裝修改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），涵蓋墻面地面翻新材料及人工費(fèi)用、水電改造費(fèi)用等。門窗更換費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包括門窗采購(gòu)及安裝費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體說明[詳細(xì)列出其他費(fèi)用的項(xiàng)目及金額]。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。當(dāng)修造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、屋面防水完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。修造工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本修造工程自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照修造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修造標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.工程驗(yàn)收修造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修造工程的各個(gè)部分，如主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、室內(nèi)裝修、門窗安裝等。驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的修造標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修造工程，每逾期一天，應(yīng)按照修造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將修造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2