農村冷庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農村的一座冷庫（以下簡稱"該冷庫"），現甲方有意將該冷庫轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就冷庫轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.冷庫位置：該冷庫位于[農村具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.冷庫規模：冷庫建筑面積為[X]平方米，冷庫內部空間分為[具體分區情況，如冷藏區、冷凍區等]，冷藏區溫度范圍為[X]℃至[X]℃，冷凍區溫度范圍為[X]℃至[X]℃。3.冷庫設備：制冷系統：配備[品牌及型號]制冷機組[X]臺，具備高效制冷能力，能夠滿足冷庫日常運營需求。保溫系統：冷庫墻體采用[保溫材料及厚度]保溫材料，屋頂采用[保溫材料及厚度]保溫材料，確保良好的隔熱性能。存儲設備：庫內安裝有[貨架類型及數量]貨架，用于貨物的分類存儲。通風系統：具備完善的通風系統，能夠及時排除庫內異味和濕氣，保證庫內空氣品質。電氣系統：配備[配電箱規格及相關電氣設備明細]，電力供應穩定，能夠滿足冷庫設備正常運行。其他設備：還包括[其他設備明細，如照明設備、排水設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該冷庫的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含冷庫的建筑物、設備、設施以及相關權益等全部轉讓內容，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應當雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成冷庫相關證照變更手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在冷庫實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：向乙方如實告知該冷庫的現狀，包括但不限于冷庫的使用情況、設備運行狀況、是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況等，并提供相關證明文件。保證對該冷庫擁有合法處分權，確保該冷庫轉讓不存在任何法律障礙，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至冷庫實際交付前，負責妥善保管該冷庫及相關設備、設施，不得擅自使用、拆除或損壞。如因甲方保管不善導致冷庫及相關設備、設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理冷庫相關證照的變更手續（如有），提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理證照變更手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在冷庫交付時，確保冷庫內無任何遺留物品，保持冷庫的清潔、完好狀態。負責處理冷庫轉讓前的債權債務，保證乙方接手后的冷庫無任何潛在的債權債務糾紛。如因甲方未處理好轉讓前的債權債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在本協議簽訂后，有權對該冷庫進行實地考察、了解冷庫現狀。在支付定金后，有權要求甲方提供相關證明文件，證明冷庫的合法性及相關情況。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。在接收冷庫后，按照法律法規及行業規范合理使用和維護冷庫及相關設備、設施，不得擅自改變冷庫的結構和用途。如因乙方原因導致冷庫及相關設備、設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在冷庫經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，承擔因經營冷庫產生的一切法律責任和經濟責任。配合甲方辦理冷庫相關證照的變更手續（如有），提供辦理手續所需的資料，并按照法律法規規定承擔辦理證照變更手續所需的費用。在冷庫交付時，按照本協議約定進行驗收。如發現冷庫及相關設備、設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔相應責任。四、冷庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將冷庫及相關設備、設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有），同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在冷庫所在地進行現場交付，交付時甲方應向乙方提供冷庫及相關設備、設施的清單，并由雙方簽字確認。甲方應保證交付的冷庫及相關設備、設施與本協議約定一致，能夠正常運行。3.驗收標準：乙方應在冷庫交付后的[X]個工作日內按照以下標準進行驗收：冷庫的建筑物結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。制冷系統、保溫系統、通風系統、電氣系統等各項設備能夠正常運行，各項性能指標符合本協議約定及行業規范要求。庫內存儲設備完好，能夠滿足貨物存儲需求。冷庫內清潔衛生，無異味、無雜物。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。如因甲方原因未能在規定時間內完成整改，導致乙方無法正常接收冷庫的，視為甲方未按時交付冷庫，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、證照辦理及稅費承擔1.證照辦理：如該冷庫需要辦理相關證照變更手續（如有），雙方應按照法律法規規定及時辦理。甲方應積極協助乙方提供辦理證照所需的全部資料，乙方應負責按照要求準備并提交相關申請文件。辦理證照變更手續所需的時間及費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致證照變更手續未能按時辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.稅費承擔：因冷庫轉讓所產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。雙方應依法履行各自的納稅義務，如因一方未履行納稅義務導致對方遭受損失的，該方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定如實告知冷庫情況，或保證對冷庫擁有合法處分權存在虛假陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理冷庫相關證照變更手續（如有），每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有），同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付冷庫或交付的冷庫及相關設備、設施不符合本協議約定，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定處理好轉讓前的債權債務問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合理使用和維護冷庫及相關設備、設施，導致冷庫及相關設備、設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或購置新設備、設施，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方應支付的轉讓價款或其他款項中扣除。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理冷庫相關證照變更手續（如有），每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，