儲備土地移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方負責儲備土地的整理及相關工作，乙方因[具體項目需求]需要接收儲備土地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就儲備土地移交事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細地址，精確到地塊的四至范圍，可附圖說明]2.土地面積：經[專業測繪機構名稱]測繪，該儲備土地面積為[X]平方米，以實測面積為準。3.土地用途：[明確土地規劃用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地現狀：土地已完成前期開發整理工作，達到以下條件：場地平整，達到[具體平整標準，如場地標高為[X]米，平整度誤差不超過[X]厘米等]。地上建筑物及附著物已按照相關規定進行拆除清理，達到[場地清理程度描述，如場地內無殘留建筑垃圾、廢棄建筑物基礎等]。地下管線已遷移或妥善處理，不影響后續土地開發利用。土地周邊基礎設施配套情況：通路：與[周邊道路名稱]相連，道路狀況良好，具備通車條件。通水：已接通市政供水管道，供水設施運行正常，供水能力滿足[預估用水量標準]。通電：已接入市政供電網絡，電力供應穩定，供電容量為[X]千伏安。排水：具備完善的排水系統，雨水、污水能夠分別排入[周邊排水管網名稱]。（二）相關文件資料1.土地權屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、不動產權證書等，證明甲方對該儲備土地擁有合法權益。2.土地前期開發整理過程中的相關文件，如拆遷補償協議、場地平整工程報告、地下管線遷移記錄等，確保土地開發整理工作符合相關規定和要求。3.與土地相關的規劃文件，如土地利用總體規劃圖、控制性詳細規劃圖等，明確土地的規劃用途和各項規劃指標。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地移交的相關款項。對乙方在土地使用過程中是否符合相關規定和協議約定進行監督。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將儲備土地及相關文件資料完整、準確地移交給乙方。確保移交的儲備土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得土地的完整權益。協助乙方辦理土地移交過程中的相關手續，如土地交接手續、產權登記手續等，提供必要的文件和資料支持，并按照法律法規和政策要求履行相關的協助義務。在土地移交前，負責處理與土地相關的遺留問題，如土地上的臨時占用、未解決的糾紛等，確保土地移交時不存在任何影響乙方正常使用的障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收儲備土地及相關文件資料。在接收土地后，按照法律法規和規劃要求，對土地進行開發利用。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地移交款項。在接收土地后，遵守土地使用的相關法律法規和規劃要求，合理開發利用土地，不得擅自改變土地用途。在土地使用過程中，承擔土地的維護、管理等責任，確保土地的安全和正常使用。配合甲方辦理土地移交過程中的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關的協助義務。三、土地移交款項及支付方式（一）土地移交款項1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的土地移交款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.該款項包括但不限于土地補償費、地上建筑物及附著物補償費、前期開發整理費用等與儲備土地相關的所有費用。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付土地移交款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.中期款：在土地移交工作開始前，乙方支付土地移交款項的[X]%作為中期款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款：在土地完成移交手續，且乙方確認土地符合本協議約定的移交條件后[X]個工作日內，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地移交時間及程序（一）土地移交時間雙方約定于[具體日期]進行儲備土地的移交。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致移交時間延遲，雙方應另行協商確定新的移交時間，并簽訂書面補充協議。（二）土地移交程序1.準備階段甲方在移交前[X]個工作日，通知乙方土地移交的具體時間、地點及相關要求，并提供土地現狀報告、相關文件資料清單等。乙方在接到通知后，應安排人員對土地進行現場勘查，確認土地現狀是否符合本協議約定。2.移交當日程序雙方在約定的移交地點，共同對儲備土地及相關文件資料進行核對、清點。甲方將土地的實際情況與本協議約定的標準進行詳細說明，并提供相關證明文件。乙方對土地及文件資料進行查驗，如發現問題應及時提出，雙方共同協商解決。3.簽署移交文件經雙方確認土地及文件資料符合移交條件后，簽署《儲備土地移交確認書》，明確土地已正式移交乙方，雙方對移交的土地及相關事項無異議。《儲備土地移交確認書》應包括土地基本情況、移交時間、雙方簽字蓋章等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件移交儲備土地及相關文件資料，每逾期一日，應按照土地移交款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地移交款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方移交的儲備土地存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照土地移交款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，甲方應返還已支付的款項，并按照土地移交款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方未履行協助乙方辦理土地移交手續及相關文件資料提供義務，致使乙方無法按時辦理相關手續的，每逾期一日，應按照土地移交款項總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項，同時乙方應按照土地移交款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途或違反土地使用相關法律法規和規劃要求，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地移交款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地移交款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及其他相關方造成的全部損失。3.乙方未履行配合甲方辦理土地移交手續及相關文件資料提供義務，致使土地移交工作無法順利進行的，每逾期一日，應按照土地移交款項總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議