出租安全環(huán)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[出租標(biāo)的物具體情況，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等]，乙方有意承租，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全與環(huán)保，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋：結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[簡(jiǎn)單描述房屋內(nèi)部裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]場(chǎng)地：位置：[詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地所在具體位置]面積：[X]平方米用途限制：[明確場(chǎng)地允許使用的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]周邊環(huán)境：[描述場(chǎng)地周邊的環(huán)境情況，如是否臨近居民區(qū)、工廠等]設(shè)備：設(shè)備名稱及型號(hào)：[詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱及具體型號(hào)]設(shè)備狀況：[說(shuō)明設(shè)備的現(xiàn)有狀態(tài)，如是否正常運(yùn)行、有無(wú)損壞等]配套設(shè)施：[如設(shè)備的附屬工具、配件等]2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于標(biāo)的物的交付、正常使用期間的基本維護(hù)（具體維護(hù)范圍見本協(xié)議相關(guān)條款），以及在租賃期間協(xié)助乙方處理與標(biāo)的物使用相關(guān)的必要事務(wù)（如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但不包括乙方自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的法律糾紛等事務(wù)）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該標(biāo)的物，乙方未提出續(xù)租或未簽訂續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空并交還租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行基本維護(hù)（具體維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)見附件），確保租賃標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如場(chǎng)地使用證明等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。對(duì)甲方提供的服務(wù)及租賃標(biāo)的物的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期間，因乙方合理使用租賃標(biāo)的物導(dǎo)致的正常損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的安全管理和環(huán)保工作，制定并執(zhí)行安全、環(huán)保制度，確保租賃期間的安全與環(huán)保。在租賃期間，妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件交還租賃標(biāo)的物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃前，應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的安全鑒定報(bào)告（如有）。2.對(duì)于租賃標(biāo)的物的共用部分（如樓梯、電梯、消防通道等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保其安全暢通。3.在租賃期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。消防設(shè)施和器材的維護(hù)、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任人員，加強(qiáng)對(duì)租賃標(biāo)的物的安全管理。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，在租賃標(biāo)的物內(nèi)配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態(tài)。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。如需對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行改造或增加用電設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。4.乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒員工注意安全。對(duì)于存在安全隱患的區(qū)域，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。5.在租賃期間，乙方因使用租賃標(biāo)的物發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、環(huán)保責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在出租前符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在環(huán)境污染問題。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物周邊環(huán)境的相關(guān)信息，包括但不限于是否存在污染源、環(huán)保要求等。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等污染物排放。對(duì)于產(chǎn)生的污染物，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的資源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)治理污染、消除影響，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物、未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谌降膿p失。3.如一方違反安全或環(huán)保責(zé)任條款，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方及第三方的損失、承擔(dān)行政處罰等費(fèi)用。同時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充