出售林地承包協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有林地承包經營權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）林地位置該林地位于[林地具體地理位置，詳細到縣、鄉、村、組]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）林地面積經雙方共同測量或依據相關權證記載，該林地面積為[X]畝，其中有林地面積為[X]畝，疏林地面積為[X]畝，灌木林地面積為[X]畝，未成林造林地面積為[X]畝，宜林地面積為[X]畝等（如有其他地類，依次詳細列出）。（三）林地用途該林地目前主要用于林業生產經營活動，包括但不限于樹木種植、養護、采伐等。（四）地上附著物情況林地上現有樹木品種主要有[具體樹木品種1]、[具體樹木品種2]等，數量分別為[品種1數量]棵、[品種2數量]棵等（詳細列出主要樹木品種及數量）。此外，還可能存在一些附屬設施，如簡易看護房[X]間、灌溉設施[具體情況描述]等，雙方對地上附著物的現狀已進行現場勘查確認。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取林地承包經營權轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用林地。2.義務保證對所出售的林地承包經營權擁有合法、完整、無爭議的處分權，且未將該林地承包經營權進行抵押、轉讓或其他任何形式的權利受限行為。向乙方提供與林地承包經營權相關的所有文件資料，包括但不限于林權證、承包合同、林地規劃文件等，確保乙方能夠全面了解林地情況。協助乙方辦理林地承包經營權變更登記手續，提供必要的協助和配合，因辦理變更登記手續所需的應由甲方承擔的費用由甲方承擔。負責處理與該林地承包經營權相關的一切糾紛，包括但不限于與第三方的權屬糾紛、債務糾紛等，確保乙方受讓后能夠順利經營林地，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂前，如實向乙方告知林地的使用現狀、存在的問題及風險等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營林地，享有林地的收益權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理林地承包經營權變更登記等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付林地承包經營權轉讓價款。按照本協議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需進行與林業生產經營相關的合理開發利用，應符合國家法律法規及當地政策規定，并提前通知甲方。在經營林地過程中，應遵守國家法律法規及當地林業管理部門的相關規定，承擔相應的林業生產經營責任，保護生態環境，不得從事違法違規行為。負責對林地上的樹木及附屬設施進行合理養護和管理，因乙方管理不善導致林地及地上附著物遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該林地承包經營權的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在辦理完林地承包經營權變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、林地交付及變更登記（一）林地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內，將林地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現場勘查，對林地的現狀、地上附著物的數量及狀況等進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于林地的實際占有、林地上現有樹木及附屬設施等，交付后林地的管理及風險由乙方承擔。（二）變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地林業管理部門申請辦理林地承包經營權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的全部資料，并配合辦理相關手續。2.因辦理變更登記手續產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定分擔。如無明確規定的，由雙方協商解決。在變更登記手續辦理完成前，甲方仍應承擔林地的相關義務，確保林地的正常使用及相關權益不受影響。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證對林地承包經營權擁有合法處分權或存在權利受限情況，導致乙方無法正常取得林地承包經營權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理林地承包經營權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未如實告知乙方林地的真實情況，導致乙方在受讓后發現林地存在重大問題或風險，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，乙方有權根據實際情況要求減少轉讓價款或解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變林地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議附件本協議附件