農村房產征收協議書?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，對乙方位于[農村房產具體地址]的農村房產進行征收，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房產征收事宜達成如下協議：一、征收標的物具體描述1.房產基本情況乙方所有的農村房產位于[農村房產具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房產包括[房屋具體間數及結構，如正房X間，磚混結構；廂房X間，磚木結構等]，房屋建成于[建造年份]，房屋現狀良好，維護正常。2.附屬設施情況房產附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、院內硬化地面、房屋內外裝修情況等]。圍墻高度為[X]米，長度為[X]米；大門為[材質及樣式]；水井深度為[X]米，出水量為[X]立方米/小時；化糞池容量為[X]立方米；沼氣池正常使用，產氣能力為[X]立方米/天；院內硬化地面面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米；房屋室內墻面為[裝修材料及工藝]，地面為[裝修材料及工藝]，天花板為[裝修材料及工藝]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對乙方農村房產進行征收。有權要求乙方提供與房產相關的權屬證明、建造資料等文件。2.義務按照本協議約定的征收補償標準和方式，向乙方支付征收補償款。負責辦理農村房產征收的相關手續，包括但不限于向相關部門申請審批、備案等。在征收過程中，保護乙方的合法權益，不得因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得本協議約定的征收補償款。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式支付補償款。有權對征收補償標準、方式等提出合理的異議，并與甲方協商解決。2.義務向甲方提供真實、有效的房產權屬證明、建造資料等文件。積極配合甲方辦理農村房產征收的相關手續，包括但不限于提供必要的協助、簽署相關文件等。在征收期間，妥善保管房產及附屬設施，不得故意損壞或拆除。三、征收補償標準及方式（一）貨幣補償1.房產補償款：根據[評估機構名稱]于[評估日期]出具的評估報告，乙方房產價值評估為人民幣[X]元。2.附屬設施補償款：圍墻補償款：人民幣[X]元（按照圍墻面積及市場重置價格計算）。大門補償款：人民幣[X]元（根據大門材質及市場價值評估）。水井補償款：人民幣[X]元（考慮水井深度、出水量等因素評估）。化糞池補償款：人民幣[X]元（依據化糞池容量及建造成本評估）。沼氣池補償款：人民幣[X]元（按照沼氣池產氣能力及市場價值評估）。院內硬化地面補償款：人民幣[X]元（根據硬化地面面積及厚度評估）。房屋裝修補償款：人民幣[X]元（按照室內墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝評估）。3.搬遷補助費：人民幣[X]元，用于乙方因房產征收而產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：按照乙方被征收房產建筑面積計算，每月每平方米人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房或乙方自行解決居住問題之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。以上各項補償款總計人民幣[X]元。（二）產權調換1.甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為產權調換房屋，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.產權調換房屋的差價結算：根據評估機構對乙方被征收房產及甲方提供的安置房的評估價值，雙方按照多退少補的原則進行差價結算。如乙方被征收房產評估價值高于安置房評估價值，甲方應向乙方支付差價；如乙方被征收房產評估價值低于安置房評估價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。4.搬遷補助費：人民幣[X]元，用于乙方因房產征收而產生的搬遷費用。5.臨時安置補助費：按照乙方被征收房產建筑面積計算，每月每平方米人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。乙方選擇產權調換方式的，應在本協議簽訂后[X]日內與甲方簽訂安置房選房協議，明確所選安置房的具體位置、樓層等信息。四、付款方式1.如乙方選擇貨幣補償方式，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付征收補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方完成搬遷并將被征收房產交付給甲方后[X]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。2.如乙方選擇產權調換方式，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元；在乙方完成搬遷并將被征收房產交付給甲方后[X]個工作日內，支付臨時安置補助費至預計臨時安置期限屆滿之日的費用，即人民幣[X]元。安置房交付時，雙方按照產權調換房屋的差價結算原則進行差價結算，多退少補。五、房產交付1.乙方應在本協議約定的搬遷期限內完成搬遷，并將被征收房產及其附屬設施完整、無損地交付給甲方。搬遷期限為自本協議簽訂之日起[X]日內。2.乙方交付房產時，應向甲方提供房產鑰匙、相關權屬證明文件及其他與房產有關的資料。3.甲方接收房產后，應出具書面的接收證明。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付的補償款及違約金，同時甲方應按照征收補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付房產，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及臨時安置補助費等費用，同時乙方應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方提供虛假的房產權屬證明或其他相關文件，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同