兄弟樓房分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[樓房具體地址]的樓房一棟（以下簡稱"該樓房"），為明確雙方對該樓房的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下分割協議：一、標的物描述該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]，共[X]層。樓房包括但不限于以下附屬設施：[附屬設施詳細清單，如停車位、地下室空間、樓頂平臺等]。該樓房土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方獲得該樓房第[X]層至第[X]層的所有權及相應土地使用權份額。有權對其分得樓層進行自主占有、使用、收益和處分，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。有權按照本協議約定使用樓房的共有部分，如樓梯、電梯、通道等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付因分割樓房應承擔的相關費用。負責其分得樓層的日常維護、修繕，確保房屋結構安全和正常使用，因甲方原因造成的房屋損壞或他人損失，由甲方承擔賠償責任。在使用樓房共有部分時，應合理使用，不得損害其他共有人利益，不得妨礙其他共有人正常使用共有部分。（二）乙方權利義務1.權利乙方獲得該樓房第[X]層至第[X]層的所有權及相應土地使用權份額。有權對其分得樓層進行自主占有、使用、收益和處分，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。有權按照本協議約定使用樓房的共有部分，如樓梯、電梯、通道等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付因分割樓房應承擔的相關費用。負責其分得樓層的日常維護、修繕，確保房屋結構安全和正常使用，因乙方原因造成的房屋損壞或他人損失，由乙方承擔賠償責任。在使用樓房共有部分時，應合理使用，不得損害其他共有人利益，不得妨礙其他共有人正常使用共有部分。三、樓房分割具體方式1.經雙方協商一致，以樓房中間線為界，劃分各自的樓層范圍。具體劃分如下：第[X]層至第[X]層歸甲方所有，第[X]層至第[X]層歸乙方所有。雙方各自分得樓層的具體建筑面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。2.對于樓房的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、通道、樓頂平臺、外墻等，雙方按照各自分得樓層建筑面積的比例共同使用和承擔維護責任。如因共有部分的使用或維護產生費用，由雙方按照上述比例分擔。四、費用承擔1.樓房分割相關費用因本次樓房分割產生的測繪費、評估費、公證費等所有相關費用，由雙方平均分擔。雙方應在接到對方支付通知后的[X]個工作日內將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。2.樓房后續費用物業管理費：自本協議生效之日起，雙方各自按照其分得樓層建筑面積的比例向物業管理公司繳納物業管理費。水電費：雙方各自獨立安裝水電計量表，按照實際使用量各自承擔水電費。如因一方原因導致無法獨立安裝水電計量表，雙方應協商確定合理的分攤方式。維修基金：雙方按照各自分得樓層建筑面積的比例共同承擔樓房維修基金費用，并按照相關規定使用維修基金。五、產權登記雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理樓房產權變更登記手續，將各自分得樓層的產權登記至名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行支付費用的義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔本協議總金額[X%]的違約金，同時違約方應按照法律規定和本協議約定承擔相應的賠償責任。2.若一方違反本協議約定的義務，如擅自改變樓房結構、損壞共有部分、妨礙其他共有人正常使用等，應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，違約方應按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定協助對方辦理產權變更登記手續，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以