兄弟雙方退房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房日期]共同購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現因[退房原因]，雙方經友好協商，達成如下退房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構形式]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內部裝修情況如下：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]，門窗為[門窗材質及樣式]，廚房配備有[廚房設備清單]，衛生間配備有[衛生間設備清單]等。2.相關配套設施該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、綠化、健身設施、物業服務等]。其中，停車位情況為[具體停車位數量、位置、是否有產權等]；綠化情況為[綠化面積、綠化植物種類等]；健身設施位于[具體位置]，包括[列舉健身設施名稱]；物業服務由[物業公司名稱]提供，服務內容包括但不限于[詳細描述物業服務內容，如小區安保、環境衛生維護、設施設備維修保養等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定共同辦理退房手續，包括但不限于向開發商或相關部門提交退房申請、簽署退房文件等。在乙方配合完成退房手續后，有權要求開發商或相關部門按照合同約定退還已支付的購房款、定金、配套設施費用等款項，并要求乙方協助領取相關退款。有權要求乙方按照本協議約定承擔因退房產生的相關費用，如違約金、手續費等。2.義務負責與開發商或相關部門溝通協調退房事宜，積極提供必要的文件和資料，確保退房手續順利辦理。在辦理退房手續過程中，如實向乙方告知相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協議約定承擔因退房產生的相關費用，如違約金、手續費等。在收到開發商或相關部門退還的購房款、定金、配套設施費用等款項后，及時通知乙方，并按照本協議約定與乙方進行款項分配。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定共同辦理退房手續，包括但不限于向開發商或相關部門提交退房申請、簽署退房文件等。在甲方配合完成退房手續后，有權要求開發商或相關部門按照合同約定退還已支付的購房款、定金、配套設施費用等款項，并要求甲方協助領取相關退款。有權要求甲方按照本協議約定承擔因退房產生的相關費用，如違約金、手續費等。2.義務負責與甲方共同辦理退房手續，配合甲方提供必要的文件和資料，不得無故拖延或拒絕配合。在辦理退房手續過程中，如實向甲方告知相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協議約定承擔因退房產生的相關費用，如違約金、手續費等。在收到開發商或相關部門退還的購房款、定金、配套設施費用等款項后，及時通知甲方，并按照本協議約定與甲方進行款項分配。三、退款及款項分配1.雙方確認，在辦理完退房手續后，開發商或相關部門應退還的款項包括購房款本金[X]元、定金[X]元、配套設施費用[X]元等，共計[X]元。2.雙方同意，上述退款由甲方負責與開發商或相關部門溝通協調領取事宜。在甲方收到全部退款后，應按照以下方式進行款項分配：購房款本金按照雙方各自實際支付的比例進行分配。甲方實際支付購房款[X]元，占總購房款的比例為[X%]；乙方實際支付購房款[X]元，占總購房款的比例為[X%]。因此，甲方應分得購房款退款為[X]元，乙方應分得購房款退款為[X]元。定金及配套設施費用按照雙方各自實際支付的金額進行分配。定金甲方支付了[X]元，乙方支付了[X]元；配套設施費用甲方支付了[X]元，乙方支付了[X]元。因此，甲方應分得定金退款為[X]元，配套設施費用退款為[X]元；乙方應分得定金退款為[X]元，配套設施費用退款為[X]元。3.甲方應在收到全部退款后的[X]個工作日內，將乙方應得的款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.如因開發商或相關部門原因導致退款延遲或未能全額退還，雙方應共同協商解決方案，并按照本協議約定的款項分配原則進行分配。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未及時與開發商或相關部門溝通協調退房事宜、未如實告知乙方相關信息、未按時支付乙方應得款項等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照未履行金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未配合甲方辦理退房手續、未如實告知甲方相關信息、未按時支付因退房產生的相關費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照未履行金額的[X%]支付違約金。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若雙方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業秘密或個人隱私的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________