公共空間出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的公共空間（以下簡稱"該公共空間"），乙方有意承租該公共空間用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公共空間位置該公共空間位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]，建筑面積為[X]平方米。其具體位置以雙方現場確認的為準，周邊環境狀況良好，交通便利，配套設施完備。2.空間現狀甲方應保證在本協議簽訂之日，該公共空間處于正常可使用狀態，無任何質量問題或安全隱患。公共空間內部墻面、地面、天花板等裝修狀況良好，水電等基礎設施能夠正常使用。3.附屬設施設備該公共空間配備有[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設備、通風設備等]，甲方應確保附屬設施設備正常運行且符合安全標準。乙方在租賃期間有權正常使用附屬設施設備，但應合理使用并承擔相應的維護保養責任。4.用途限制乙方租賃該公共空間僅用于[明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。若乙方需要變更用途，必須提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后方可進行變更。二、租賃期限1.起租日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[結束日期]止，共計[X]年[X]月。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。甲方在收到申請后，應在[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內騰空并交還該公共空間。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該公共空間的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求對該公共空間進行必要的修繕、改造或維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務甲方應保證對該公共空間擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公共空間，不受第三方干涉。甲方應按照本協議約定，按時交付該公共空間，并保證其符合本協議約定的使用條件。甲方應負責該公共空間及其附屬設施設備的維修保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。在租賃期間，如公共空間及其附屬設施設備出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內進行維修。甲方應協助乙方辦理與該公共空間使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該公共空間及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該公共空間進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修裝飾方案不得影響公共空間的結構安全和整體外觀，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應將裝修裝飾部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。乙方有權要求甲方對該公共空間及其附屬設施設備進行維修保養，保障其正常使用。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本協議約定的用途使用該公共空間，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將該公共空間的全部或部分轉借、轉讓、分租、聯營、入股或以其他任何形式供他人使用。乙方應合理使用該公共空間及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應負責該公共空間內部的衛生清潔、安全保衛等工作，確保其符合相關法律法規及政策要求。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應在租賃期限屆滿或本協議提前終止后[X]日內騰空并交還該公共空間，且保證該公共空間及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付該公共空間，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該公共空間的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后[X]個工作日內支付給乙方。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用該公共空間的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空并交還該公共空間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該公共空間用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空并交還該公共空間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定合理使用該公共空間及其附屬設施設備，故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方使用不當或人為造成該公共空間及其附屬設施設備重大損壞，導致甲方遭受重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，未在租賃期限屆滿或本協議提前終止后[X]日內騰空并交還該公共空間的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權采取必要措施收回該公共空間，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同