公寓酒店分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓酒店具體地址]的公寓酒店，乙方有意承租其中部分房間用于經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方分租甲方公寓酒店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.分租房間：乙方承租甲方公寓酒店內位于[具體樓層及房間號]的[X]間客房，房間建筑面積為[X]平方米，房間配套設施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、電視、獨立衛生間等，具體設施清單見本協議附件一。2.使用范圍：乙方有權使用承租房間及其附屬設施設備，同時可與甲方共同使用公寓酒店的公共區域，包括但不限于大堂、電梯、走廊、餐廳、會議室（如有）、健身房（如有）、停車場（如有）等。公共區域的使用規則以甲方制定并公示的為準。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。2.支付方式：乙方應于每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對公寓酒店的公共區域進行管理和維護，制定相關管理制度，并要求乙方遵守。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除本協議等。2.義務保證所提供的公寓酒店及分租房間符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的經營資質和手續。負責公寓酒店整體的安全保衛、消防、衛生等工作，確保乙方經營活動的正常開展。按照本協議約定的時間和標準向乙方提供水、電、燃氣（如有）、空調等設施設備的供應及維修保養服務，但因乙方自身原因導致的設施設備損壞除外。協助乙方處理與公寓酒店其他租戶之間的糾紛，但因乙方自身過錯導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分租房間及公共區域。在租賃期限內，有權對承租房間進行合理裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得破壞房間原有結構和設施設備。裝修方案需經甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復房間原狀。有權自主經營，但應遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用分租房間及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。負責承租房間內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保房間內的環境整潔和安全。遵守甲方制定的各項管理制度，包括但不限于入住退房時間、訪客登記制度、消防安全規定、環境衛生要求等。如需對承租房間進行轉租、轉借或與他人合作經營，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租、轉借或合作經營的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。五、費用及分擔1.水、電、燃氣（如有）：乙方應按照實際使用量向甲方支付水、電、燃氣費用，甲方按照相關部門規定的收費標準代收代繳。乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內將費用支付至甲方指定賬戶。2.物業費：甲方負責公寓酒店整體的物業管理工作，物業費已包含在租金中，乙方無需另行支付。3.其他費用：因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、稅費等，均由乙方自行承擔。六、保險1.甲方負責為公寓酒店整體購買房屋建筑保險、公共區域設施設備保險等相關保險。2.乙方應自行購買經營活動所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險、員工意外險等，并承擔相應的保險費用。乙方在經營過程中發生的任何保險事故，均由乙方自行負責處理并承擔相應后果，如因乙方保險事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、裝修及設備添置1.乙方如需對承租房間進行裝修或添置設備，應事先向甲方提交書面申請和裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及消防安全要求，不得影響公寓酒店整體結構和外觀。2.裝修及設備添置費用由乙方自行承擔，裝修及設備所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除可移動的裝修及設備，但應恢復房間原狀；對于不可移動的裝修及設備，乙方應無償留給甲方。八、合同解除1.協議期滿解除：租賃期限屆滿，本協議自行終止。雙方應按照本協議約定辦理交接手續，結清所有費用。2.提前解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的一方應提前[X]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。3.乙方違約解除：若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金：未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變承租房間用途或從事違法違規經營活動的；未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營的；故意損壞公寓酒店及附屬設施設備，經甲方書面通知后仍未在規定期限內修復或賠償的；嚴重違反甲方制定的各項管理制度，經甲方多次警告仍不改正的；其他嚴重違約行為導致甲方利益受損的。4.甲方違約解除：若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還押金及賠償相應損失：未按照本協議約定提供水、電、燃氣等設施設備供應或維修保養服務，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍未在規定期限內解決的；因甲方原因導致公寓酒店整體無法正常經營，嚴重影響乙方利益的；其他嚴重違約行為導致乙方利益受損的。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租房間或公共區域，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，除應按照本協議約定承擔違約責任外，還應賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定提前解除協議，除應承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________