公司食堂承租協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有公司食堂的經營權及相關設施設備，乙方有意承租甲方的公司食堂以提供餐飲服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）食堂位置及面積甲方將位于[公司具體地址]內的食堂出租給乙方使用，食堂建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場確認的區域為準。（二）食堂設施設備1.甲方提供食堂現有的全部設施設備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、冷凍設備、桌椅、餐具、廚房用具等，具體設施設備清單詳見本協議附件一。2.乙方應在接收設施設備時進行詳細檢查，如發現設施設備存在損壞或缺失，應立即向甲方提出書面異議，甲方應及時進行維修或補充。（三）服務內容乙方負責為甲方公司員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務，具體餐飲標準及菜品要求由雙方另行協商確定并以書面形式作為本協議附件二。乙方應保證提供的餐飲符合國家食品安全標準，營養均衡，口味良好。二、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還食堂及相關設施設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應根據市場行情及物價指數變化情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式租金按月支付，乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的食堂經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反食品安全、環境衛生等相關規定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回食堂的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務保證食堂及相關設施設備符合國家法律法規及安全標準，能夠正常使用，并負責對食堂及設施設備進行定期維護保養，確保乙方的正常使用。協助乙方辦理食堂經營所需的相關證照，如衛生許可證、餐飲服務許可證等，辦理證照所需費用由乙方承擔。為乙方提供必要的水、電供應，水、電費用由乙方按照實際使用量向甲方或相關部門支付。在租賃期限內，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營食堂，提供餐飲服務。有權要求甲方按照本協議約定提供食堂及相關設施設備，并保證設施設備的正常使用。在租賃期限內，如因甲方原因導致食堂無法正常經營或設施設備出現故障影響乙方經營的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及食品安全、環境衛生等相關規定，合法經營食堂，確保食品安全和衛生。如因乙方原因導致食品安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責食堂內部的裝修、裝飾及設施設備的日常維護保養，費用由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變食堂的結構和用途。自行采購食堂所需的食材、調料等物資，保證物資的質量安全，并建立物資采購臺賬。按照雙方協商確定的餐飲標準及菜品要求提供餐飲服務，不斷提高服務質量，滿足甲方員工的需求。做好食堂的環境衛生工作，定期進行清潔消毒，保持食堂環境整潔衛生。配合甲方接受政府相關部門的檢查和監督，積極整改存在的問題。在租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將食堂及相關設施設備完好無損地交還甲方，并清理食堂內的所有物品。五、食品安全及衛生管理（一）乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關法律法規的規定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。1.乙方應配備專業的食品安全管理人員，負責食堂的食品安全管理工作。2.嚴格把控食材采購渠道，選擇具有合法資質的供應商，索取并留存供應商的營業執照、食品經營許可證等相關證件復印件及進貨票據。3.加強食材儲存管理，按照食材的特性分類存放，確保食材新鮮、無變質。4.規范食品加工制作過程，嚴格遵守食品加工操作規范，做到生熟分開、煮熟煮透。5.定期對食堂設施設備進行清潔消毒，保持食堂環境整潔衛生。（二）甲方有權對乙方的食品安全及衛生管理情況進行監督檢查，乙方應積極配合。1.如甲方發現乙方存在食品安全及衛生問題，有權要求乙方立即整改，乙方應在規定時間內完成整改，并將整改情況書面報告甲方。2.因乙方食品安全及衛生問題導致甲方員工發生食物中毒或其他食品安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于醫療費用、賠償費用、法律費用等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供食堂及相關設施設備，或提供的設施設備存在質量問題影響乙方正常經營的，應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關證照，導致乙方無法正常經營的，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反國家法律法規及食品安全、環境衛生等相關規定，導致食品安全事故或其他違法行為的，除應承擔全部法律責任外，還應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如乙方擅自改變食堂的結構和用途，或未經甲方書面同意將食堂轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協議約定交還食堂及相關設施設備，或交還的設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。逾期交還的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。5.如乙方違反本協議其他條款約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。（三）本協議附件一（食堂設施設備清單）、附件二（餐飲標準及菜品要求）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。