農村魚塘合租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的農村魚塘（以下簡稱"該魚塘"），乙方有意承租該魚塘用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、魚塘基本情況1.魚塘位置：該魚塘位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.魚塘面積：經雙方測量或確認，該魚塘面積約為[X]畝。3.魚塘現狀：甲方應保證該魚塘在交付乙方時具備正常使用功能，包括但不限于塘埂穩固、水源充足且水質符合養殖要求等。乙方在承租前已對魚塘現狀進行了充分了解，并認可其現狀。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將魚塘及附屬設施交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付魚塘租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及魚塘實際情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每[支付周期起始時間]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。對魚塘的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用魚塘。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并按照實際租賃期限收取租金，乙方應無條件配合，不得要求甲方承擔任何賠償責任。2.義務保證對該魚塘擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用魚塘，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責協調與魚塘周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展相關經營活動。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付魚塘及附屬設施。在租賃期間，如魚塘出現因自然原因或甲方原因導致的損壞，甲方應及時進行修復，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用魚塘及附屬設施。對魚塘進行合理的開發、利用和管理，但不得改變魚塘的基本性質和用途，不得從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方對魚塘內自行投入的養殖設施、設備等享有所有權，租賃期滿或協議解除后，乙方有權自行處置，但乙方應確保在處置過程中不損壞魚塘及附屬設施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用魚塘及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致魚塘及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔因養殖活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、魚苗采購費、飼料費、藥品費、養殖設備維護費等。遵守國家法律法規及當地政府關于農村魚塘管理的相關規定，合法經營，不得從事任何污染環境、損害周邊居民利益的行為。如因乙方原因導致環境污染或其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并負責消除影響、賠償損失。在租賃期滿或協議解除后，乙方應按照本協議約定的時間和條件將魚塘及附屬設施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態。乙方應清理魚塘內的所有養殖物及廢棄物，拆除自行搭建的臨時設施，恢復魚塘原狀。五、魚塘的使用與管理1.乙方應按照本協議約定的用途使用魚塘，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。2.乙方在使用魚塘過程中，應合理安排養殖計劃，科學投放魚苗，確保養殖效益。同時，乙方應加強對魚塘的日常管理，做好水質監測、病害防治等工作，防止因管理不善導致養殖損失。3.乙方有權在魚塘周邊合理范圍內設置必要的養殖設施和臨時用房，但應符合相關規劃和安全要求，并不得影響周邊居民的正常生活和通行。設置養殖設施和臨時用房的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議解除后，乙方應自行拆除并清理場地。4.在租賃期間，乙方應配合甲方接受政府有關部門的檢查和監督，如因政策調整或政府要求需要對魚塘進行整改或調整的，乙方應積極配合，由此產生的費用由雙方根據實際情況協商分擔。六、附屬設施及設備1.甲方應在交付魚塘時向乙方提供以下附屬設施及設備（如有）：[詳細列出附屬設施及設備清單]。乙方應在接收時進行檢查和確認，并在租賃期間妥善使用和保管。2.對于甲方提供的附屬設施及設備，乙方應負責日常維護和保養，如因乙方使用不當或保管不善導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如需更換附屬設施及設備，乙方應提前通知甲方，并經甲方同意后進行更換，更換費用由乙方承擔。3.在租賃期滿或協議解除后，乙方應將甲方提供的附屬設施及設備完好無損地交還甲方。如存在損壞或丟失的，乙方應按照市場價值進行賠償。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定時間和條件交付魚塘或擅自解除本協議的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付租金或擅自改變魚塘用途、損壞魚塘及附屬設施、從事違法違規活動等，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂