個(gè)人房屋抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本個(gè)人房屋抵押協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、抵押物基本信息1.房屋坐落：乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：[具體面積]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]。5.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證編號(hào)]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況1.主債權(quán)種類：[如借款合同之債、買(mǎi)賣(mài)合同之債等]。2.主債權(quán)金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理抵押登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照主債權(quán)合同的約定履行對(duì)乙方的義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，配合乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害抵押物的價(jià)值。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押登記證明原件交予甲方保管。在抵押期間，妥善保管抵押物，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、滅失等可能影響抵押物價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。四、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷(xiāo)的，乙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)變更、注銷(xiāo)手續(xù)。六、抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害抵押物價(jià)值。2.乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未清償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物，該處分行為無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方按照抵押物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或者乙方未如實(shí)告知甲方抵押物的真實(shí)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。（二）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照主債權(quán)合同的約定履行對(duì)乙方的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本