農村蓋房爭議協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就農村蓋房事宜產生爭議，為明確雙方權利義務，妥善解決爭議，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、爭議概述1.蓋房地點：位于[農村具體地址]的宅基地。2.爭議事項關于房屋設計方案，甲方認為應按照[甲方主張的設計方案要點]進行設計，乙方則堅持采用[乙方主張的設計方案要點]，雙方對此存在分歧。在施工材料的選用上，甲方要求使用[甲方指定的主要施工材料及標準]，乙方認為[乙方對施工材料的看法及理由]，雙方未能達成一致。施工進度方面，甲方期望工程在[甲方期望的工期時間節點]內完成，乙方因[乙方提出的影響工期的因素及理由]認為無法按時完工，雙方產生爭議。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]。房屋外觀風格：[簡要描述雙方曾討論過的外觀風格特點]。2.施工服務內容包括基礎工程施工，如地基的開挖、夯實、澆筑等。主體結構施工，涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建等。屋面工程施工，包含防水處理、屋面瓦鋪設等。室內外裝修工程，如墻面地面裝飾、門窗安裝、水電線路鋪設等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設的整體進度和質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，若發現乙方存在違反合同約定或施工規范的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款，確保工程款支付的及時性和準確性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。及時向乙方提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，無障礙物等影響施工的因素。根據雙方確定的設計方案，提供明確的設計要求和變更意見，積極配合乙方施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工并要求甲方承擔相應違約責任。在施工過程中，對于甲方提出的不合理要求或變更，有權提出異議并要求甲方給予合理說明和補償。2.義務嚴格按照雙方確定的設計方案、施工規范及合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。自行組織施工隊伍，負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。定期向甲方匯報施工進度，及時提供施工過程中的相關資料，如施工日志、材料檢驗報告等。妥善保管施工過程中使用的材料和設備，防止丟失、損壞等情況發生。對于因乙方保管不善導致的損失，乙方應承擔賠償責任。四、工程款支付1.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元。2.支付時間預付款應在合同簽訂之日起[X]個工作日內支付。各階段工程款支付應在甲方驗收合格后的[X]個工作日內完成。五、工程質量及驗收1.質量標準房屋建設應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到合格等級。施工材料應符合國家標準及雙方約定的質量要求，乙方應提供材料的質量證明文件。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及竣工資料。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、工期約定1.總工期：本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。2.工期順延因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款等）導致工程延誤的，工期順延，且甲方應承擔乙方因此造成的損失。因設計變更或工程量增加導致工期延長的，雙方應協商確定延長的工期，并簽訂補充協議。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場地或協助辦理相關審批手續，導致工程延誤的，應承擔乙方的誤工損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的設計方案、施工規范或質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。若乙方擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可