農莊基地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農莊基地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該農莊基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農莊基地位置：甲方出租的農莊基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該農莊基地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.土地性質及用途：該農莊基地土地性質為[土地性質，如農用地等]，乙方租賃該農莊基地的用途為[明確約定的用途，如農業種植、休閑旅游、生態養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.現有設施設備：甲方將該農莊基地及附屬設施設備一并出租給乙方使用，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉現有設施設備，如房屋[具體數量及面積]間、灌溉設備[具體型號及數量]、養殖棚舍[具體規格及數量]等]。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。4.周邊環境及配套：該農莊基地周邊環境良好，具備[描述周邊配套情況，如靠近水源、交通便利等]等條件，能為乙方的經營活動提供便利。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農莊基地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用農莊基地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除本協議，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務保證對出租的農莊基地擁有合法的所有權或使用權，且無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該農莊基地。按照本協議約定向乙方交付農莊基地及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，負責協調處理與農莊基地周邊相鄰關系，確保乙方的正常經營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用農莊基地及附屬設施設備，開展約定的經營活動。在租賃期間，乙方對農莊基地進行合法投入所形成的財產，在租賃期滿或本協議提前解除后，有權按照雙方協商一致的方式進行處置。如因甲方原因導致乙方無法正常使用農莊基地，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償相應損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途合理使用農莊基地及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得從事違法違規活動。負責租賃期間農莊基地的日常維護、保養和管理，確保設施設備的正常運行。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好環境保護、安全生產等工作，如因乙方原因造成環境污染、安全事故等，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將農莊基地轉租給第三方。如需轉讓本協議項下的權利義務，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付農莊基地或交付的農莊基地不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回農莊基地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變農莊基地用途、擅自轉租或轉讓本協議項下權利義務、損壞農莊基地及附屬設施設備等，甲方有權解除本協議，收回農莊基地，乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協