農村合伙改造協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在農村地區開展合伙改造項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體農村合伙改造項目名稱]2.項目地點：[詳細農村地址]3.項目內容：對位于上述地點的農村房屋及相關場地進行改造，包括但不限于房屋結構修繕、內部裝修、基礎設施建設、環境整治等，以實現居住環境改善、功能提升等目標。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權了解項目進展情況，查閱相關財務賬目和資料。按照本協議約定分享項目收益。對項目改造方案、施工計劃等重大事項有參與決策的權利。2.義務負責提供項目改造所需的部分資金，具體金額及支付方式在本協議附件中詳細約定。協助乙方辦理項目改造所需的相關審批手續，如向當地村委會、鄉鎮政府等部門申請改造許可等，提供必要的證明文件和協助工作。按照乙方要求，及時提供與項目相關的場地、房屋等原始資料，確保資料真實、準確、完整。配合乙方進行項目施工過程中的協調工作，如與周邊村民溝通協調施工事宜，避免施工過程中出現糾紛。在項目改造過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事任何違法違規行為影響項目進展。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時足額提供資金支持。按照本協議約定獲取項目管理費用及利潤分成。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主負責項目的整體規劃、設計、施工組織、質量監督等具體實施工作。2.義務負責制定詳細的項目改造方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃、預算清單等，并提交甲方審核確認。方案應符合國家建筑安全標準、環保要求及當地農村實際情況。組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行項目施工，確保施工質量和安全，嚴格按照施工規范和設計要求進行操作。在施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全設備等，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。建立健全項目財務管理制度，對項目資金進行獨立核算，確保資金使用透明、合理、合規。定期向甲方提供項目財務報表，詳細說明資金收支情況，接受甲方的監督檢查。負責項目施工過程中的質量控制，嚴格按照相關質量驗收標準進行檢驗，確保改造后的房屋及設施符合質量要求。在施工過程中如發現質量問題，應及時采取措施進行整改，整改費用由乙方自行承擔。負責項目施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工過程中的揚塵、噪聲等污染，保護周邊生態環境。如因施工造成環境污染被相關部門處罰，乙方應承擔全部責任及處罰費用。負責協調與施工相關的各項事宜，如與供應商簽訂材料采購合同、與監理單位溝通協調工程監理事宜等。確保施工順利進行，按時完成項目改造任務。在項目改造完成后，負責辦理項目竣工驗收手續，確保項目通過相關部門驗收合格。并將項目改造后的相關資料整理歸檔，交甲方留存。三、資金投入與收益分配資金投入1.甲乙雙方共同為項目改造提供資金支持，具體資金投入方式及金額如下：甲方投入資金共計人民幣[X]元，投入方式為[具體投入方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[具體支付時間節點]。乙方投入資金包括但不限于項目前期策劃費用、設計費用、施工費用、管理費用等，預計總投入資金為人民幣[X]元。乙方應確保資金專款專用，合理安排資金使用計劃，并在項目實施過程中根據實際情況及時調整資金安排。2.雙方應按照本協議約定的時間和金額及時足額投入資金。如一方未能按時足額投入資金，應按照未投入金額的[X%]向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。收益分配1.項目改造完成后，經過雙方核算確認項目實現盈利的，盈利部分按照以下方式進行分配：首先，扣除項目改造過程中產生的所有成本費用，包括但不限于施工費用、材料費用、審批費用、稅費等，剩余部分為可分配利潤。可分配利潤的[X%]作為乙方的項目管理費用，用于支付乙方在項目實施過程中的管理成本、勞務費用等。剩余可分配利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。甲方出資比例為[X%]，乙方出資比例為[X%]。2.如項目改造完成后出現虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔虧損。四、項目管理1.雙方共同成立項目管理小組，負責項目的日常管理和監督工作。項目管理小組由甲乙雙方各派[X]名代表組成，設組長一名，由雙方協商確定。2.項目管理小組的職責包括但不限于：審核項目改造方案、施工計劃、預算清單等重要文件。監督項目資金使用情況，確保資金安全、合理、合規使用。協調項目施工過程中的各方關系，及時解決施工過程中出現的問題。定期召開項目管理會議，匯報項目進展情況，討論解決項目實施過程中遇到的重大問題。3.乙方作為項目的具體實施方，應按照項目管理小組的要求，定期向項目管理小組提交項目進展報告，詳細說明項目施工進度、質量情況、資金使用情況等。項目管理小組有權對項目實施過程中的各項工作進行檢查和監督，乙方應積極配合。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供資金、未協助辦理審批手續等，導致項目延誤或產生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應繼續履行本協議約定的義務，并按照未履行義務部分金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成項目施工、未保證施工質量、未合理使用資金等，導致項目延誤、質量不合格或產生損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因項目延誤導致甲方額外支出的費用等。同時，乙方應繼續履行本協議約定的義務，并按照未履行義務部分金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為嚴重影響項目實施或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露項目相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照給對方造成的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、因信息泄露導致的商業機會損失等。同時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目改造完成并通過驗收、雙方按照協議約定完成收益分配后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________