出售廠房用地協(xié)議書?合同雙方：出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的廠房用地（以下簡稱"該廠房用地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，地號為[地號]?，F(xiàn)甲方有意出售該廠房用地，乙方有意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房用地位置及范圍該廠房用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。具體位置及范圍以[土地權(quán)屬證書附圖或相關(guān)測繪報告]為準。2.土地性質(zhì)及用途該廠房用地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，規(guī)劃用途為[工業(yè)、商業(yè)等具體用途]。乙方應按照土地規(guī)劃用途使用該廠房用地，如需改變土地用途，應依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該廠房用地目前無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，土地上不存在建筑物、附著物等需要拆除或清理的障礙（如有特殊情況需明確說明）。交付時，土地應保持現(xiàn)狀（如有必要，可約定現(xiàn)狀條件）。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的廠房用地轉(zhuǎn)讓款。對該廠房用地享有合法的處分權(quán)，并保證有權(quán)出售該廠房用地。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。義務向乙方提供與該廠房用地相關(guān)的土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等合法有效的文件資料，并保證其真實性、完整性和合法性。負責辦理該廠房用地轉(zhuǎn)讓所需的政府審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔相關(guān)稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的除外）。辦理手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該廠房用地相關(guān)資料及文件，不得擅自變更或處置該廠房用地。保證該廠房用地在交付給乙方時符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該廠房用地相關(guān)的水、電、氣、通訊等配套設施的過戶或接入手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該廠房用地，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對該廠房用地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房用地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該廠房用地轉(zhuǎn)讓所需的政府審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。在甲方交付該廠房用地后，按照土地規(guī)劃用途合理使用該廠房用地，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔全部責任。承擔在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費及其他費用。在使用該廠房用地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，維護周邊環(huán)境和公共利益。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房用地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地出讓金、土地增值收益、地上附著物及相關(guān)權(quán)益等一切費用，不因任何因素調(diào)整（如有特殊情況需調(diào)整，應另行約定）。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在甲方辦理完政府審批手續(xù)并取得相關(guān)批準文件后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方在甲方協(xié)助辦理完該廠房用地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及完成相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房用地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應按照本協(xié)議約定的交付條件，以現(xiàn)狀交付的方式將該廠房用地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，辦理土地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。在取得政府部門的批準文件后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料和配合。2.乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照要求及時提供相關(guān)文件資料，并繳納應由乙方承擔的稅費及費用。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于未按時提供相關(guān)文件資料、未辦理審批手續(xù)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、未按時交付廠房用地等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變該廠房用地的規(guī)劃用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該廠房用地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議