保利質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)?甲方（保修責(zé)任方）：名稱(chēng)：[保利公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（接受保修方）：姓名/名稱(chēng)：[業(yè)主姓名/業(yè)主單位名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱(chēng)及具體地址]的[房屋/商業(yè)/其他標(biāo)的物具體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），為保障標(biāo)的物在一定期限內(nèi)的質(zhì)量及正常使用功能，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]建筑面積：[X]平方米套內(nèi)面積：[X]平方米房屋用途：[居住/辦公等]樓層：[所在樓層]房屋編號(hào)：[具體房號(hào)]裝修情況：[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]2.商業(yè)商業(yè)位置：位于[項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域具體位置，如購(gòu)物中心一層X(jué)號(hào)商鋪]建筑面積：[X]平方米套內(nèi)面積：[X]平方米商業(yè)用途：[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]裝修情況：[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]3.其他標(biāo)的物（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）[標(biāo)的物名稱(chēng)]規(guī)格參數(shù)：[詳細(xì)列出標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等]使用功能描述：[具體說(shuō)明標(biāo)的物的使用功能及用途]二、質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，在合理使用壽命內(nèi)不出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。如出現(xiàn)地基下沉、墻體開(kāi)裂、梁柱變形等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部保修責(zé)任，負(fù)責(zé)采取有效的修復(fù)措施，確保結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能恢復(fù)。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程的保修期限為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，若屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保屋面防水功能恢復(fù)正常。有防水要求的衛(wèi)生間、房間的防滲漏保修期限為[X]年，外墻面的防滲漏保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生滲漏問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)查明原因并進(jìn)行修復(fù)，直至不滲漏為止。3.供熱與供冷系統(tǒng)供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)保證供熱與供冷系統(tǒng)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保修期限為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如電氣管線出現(xiàn)短路、漏電，給排水管道出現(xiàn)堵塞、滲漏，設(shè)備安裝出現(xiàn)故障等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部件，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。裝修工程的保修期限為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如墻面、地面空鼓、開(kāi)裂，門(mén)窗密封不嚴(yán)等，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題情況進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.其他項(xiàng)目對(duì)于上述未提及的其他項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。例如，消防設(shè)施、電梯設(shè)備等，甲方應(yīng)確保其在保修期內(nèi)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修，以保障標(biāo)的物的安全使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提出的質(zhì)量保修要求進(jìn)行核實(shí)，確定是否屬于保修范圍及責(zé)任。對(duì)乙方擅自維修或改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、功能等可能影響保修質(zhì)量的行為，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的保修范圍、內(nèi)容和期限，承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量保修責(zé)任。在接到乙方的保修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，安排專(zhuān)業(yè)維修人員在[具體響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)/48小時(shí)等]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修過(guò)程中，應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。建立質(zhì)量保修檔案，記錄標(biāo)的物的保修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行回訪，了解保修后的使用情況，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未及時(shí)履行保修責(zé)任時(shí)，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述和相關(guān)證據(jù)。配合甲方的維修工作，為維修人員提供必要的便利條件，如允許進(jìn)入標(biāo)的物內(nèi)部進(jìn)行檢查、維修等。在甲方維修完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署維修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)指出問(wèn)題，要求甲方重新維修。不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造或改變其結(jié)構(gòu)、功能等，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。四、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用因標(biāo)的物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的保修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供維修服務(wù)，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.支付方式甲方承擔(dān)的保修費(fèi)用，由甲方自行負(fù)責(zé)支付給維修單位或供應(yīng)商。甲方應(yīng)確保維修費(fèi)用的合理支出，不得因維修費(fèi)用問(wèn)題影響維修進(jìn)度和質(zhì)量。乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在甲方通知后的[具體支付時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方或甲方指定的維修單位。乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間響應(yīng)乙方的保修通知，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)重新維修的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。因維修質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定建立質(zhì)量保修檔案或未定期回訪乙方，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方質(zhì)量問(wèn)題或未配合甲方的維修工作，導(dǎo)致維修延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造或改變其結(jié)構(gòu)、功能等，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于甲方重新維修的費(fèi)用、乙方的財(cái)產(chǎn)損失、第三方的索賠費(fèi)用等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停對(duì)標(biāo)的物的其他保修服務(wù)，直至乙方支付維修費(fèi)用及違約金為止。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的保修期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另