住房動遷補償協議書?甲方（動遷人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被動遷人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋地址]的住房實施動遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就住房動遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被動遷房屋基本情況乙方所有的被動遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。該房屋有[房屋間數]間，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。房屋產權證書號為[具體證書編號]。2.動遷范圍及相關情況本次動遷范圍以[動遷公告或相關文件確定的范圍為準]。動遷范圍內涉及的土地性質為[國有土地/集體土地]，動遷實施單位為[動遷實施單位名稱]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經具有資質的房地產評估機構評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方的安置過渡期限，甲方給予乙方臨時安置補助費，每月人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置入住手續之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置過渡期限超過預計期限，甲方將按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方根據乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等因素，支付乙方停產停業損失補償費人民幣[X]元。2.產權調換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋用途為居住。安置房屋的價格按照以下方式確定：市場評估價：經具有資質的房地產評估機構評估，安置房屋的市場評估單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。優惠價格：考慮到乙方的動遷情況及政策優惠，甲方給予乙方一定的價格優惠，優惠后安置房屋總價為人民幣[X]元。差價結算：乙方應向甲方支付產權調換房屋差價人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付差價。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式搬遷騰空房屋。有權對乙方提供的相關證明材料進行審核。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款或交付安置房屋。負責辦理動遷相關手續，確保動遷工作合法合規進行。協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補償款或交付安置房屋。有權獲得與動遷相關的政策咨詢和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、身份證明等相關證明材料。在產權調換情況下，按照本協議約定支付產權調換房屋差價。四、搬遷及安置期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付甲方。如乙方逾期搬遷，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.安置期限甲方應在乙方搬遷騰空房屋之日起[X]個月內完成安置房屋的交付工作。如因甲方原因逾期交付安置房屋，每逾期一日，甲方應按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。五、過渡方式及相關費用1.過渡方式乙方選擇自行過渡的方式解決安置過渡問題。2.過渡費用支付甲方按照本協議約定的標準和方式向乙方支付臨時安置補助費。如乙方自行安排過渡住房，甲方不再另行支付搬遷補助費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔乙方因逾期安置產生的額外損失，如在外租房的租金差價等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證明材料，騙取補償款或安置房屋的，甲方有權要求乙方返還全部已獲得的補償款及安置房屋，并按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，動遷實施單位留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____