2025年北京市租賃合同協(xié)議范本合同編號：本租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將其合法擁有的下列租賃物出租給乙方使用：房屋/場地名稱：地址：面積：平方米狀況：（如：已裝修、未裝修、部分使用等）租賃物的詳細情況以本合同附件《租賃物現(xiàn)狀確認書》為準。乙方已實地inspect該租賃物，并確認其現(xiàn)狀符合本合同約定。第二條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共年。續(xù)租：本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在本合同到期前日書面通知對方。續(xù)租需簽訂新的租賃合同，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式年租金：人民幣元（大寫：元整）支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月/季度支付，每次支付金額為人民幣元（大寫：元整）支付時間：每個月/季度的第日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/電子支付，甲方指定收款賬戶信息如下：-賬戶名稱：-銀行名稱：-賬號：逾期支付：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金押金金額：人民幣元（大寫：元整）用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金，不計利息。如有損壞租賃物、拖欠費用或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條租賃物的使用與維護用途：乙方承諾將租賃物用于（如：居住、辦公、商業(yè)等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。維護：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復或通知甲方。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。裝修：乙方需對租賃物進行裝修的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自理，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時交付租賃物，并確保其具備正常使用條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常使用。甲方應(yīng)保證其出租的租賃物不涉及任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。第七條費用承擔租賃物日常維護費用：由乙方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費等。維修費用：因租賃物主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，需維修的，費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。其他費用：除租金外，乙方需承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他所有費用。第八條變更與解除合同變更：本合同履行期間，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。**合同解除：出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：-乙方未按期支付租金超過日；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；-乙方利用租賃物從事違法活動。出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定交付租賃物或提供的租賃物無法滿足正常使用需求；-甲方擅自提高租金或改變其他合同條款。解除通知：任何一方解除合應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第九條違約責任違約金：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。賠償責任：因違約行為導致的直接或間接損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《租賃物現(xiàn)狀確認書》《房屋權(quán)屬證明》（如適用）《身份zheng明文件》（如適用）（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字：日期：年