2025年土地使用權抵押借款合同的關鍵注意事項合同編號：本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方因經營需要，向乙方申請借款，并自愿以其合法擁有的土地使用權作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應一次性償還全部借款本息。第三條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計息方式如下：利息=本金×利率×時間利息按（月/季/年）結算，甲方應在每個（月/季/年）的日前支付當期利息。第四條抵押物甲方以其合法取得的位于（地址/位置）的土地使用權作為抵押物，抵押物的詳細情況如下：土地使用權證號：土地面積：平方米土地用途：使用權類型：他項權利情況：第五條抵押登記甲方應于本合同簽訂之日起日內，憑本合同及相關資料向當地不動產登記機構辦理抵押登記手續。抵押登記費用由承擔。登記事項包括但不限于抵押物的詳細信息、擔保范圍、抵押期限等。如因甲方原因導致抵押登記未能及時辦理或未完成，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六條抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費等）。第七條提前還款甲方可以在借款期限屆滿前償還全部或部分借款，但需提前日通知乙方，并征得乙方同意。提前還款部分按實際使用時間計息，未使用的借款部分按原定利率計息。第八條違約責任甲方未按本合同約定支付利息或償還本金的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計算，并有權要求甲方賠償造成的損失。甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的%。甲方未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假資料的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方未按本合同約定發放借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期發放金額的%。第九條抵押權的實現在借款期限屆滿或甲方出現違約行為時，乙方有權依法處分抵押物，以所得價款優先受償。處分抵押物的方式包括但不限于協商折價、拍賣、變賣等方式。第十條費用承擔與本合同相關的一切費用，包括但不限于公證費、評估費、律師費、訴訟費等，均由承擔。第十一條通知與送達本合同項下所有通知均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。雙方的地址、聯系人、聯絡方式如有變更，應在變更后日內書面通知對方。未經通知的，視為原地址、聯系人、聯絡方式有效，由此產生的后果由變更方承擔。第十二條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方應協商解決，任何一方均不負違約責任。第十三條爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（簽字