2025年北京市房地產買賣合同范本北京市房地產買賣合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在北京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯絡方式：地址：鑒于甲方為位于北京市區街道號的房地產（以下簡稱“該房地產”）的合法所有權人，并愿意將其出售給乙方；乙方經充分了解該房地產的權屬狀況及現狀，愿意購買該房地產。根據《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協商一致，達成如下協議：第一條房地產基本情況該房地產位于北京市區街道號，房屋產權證編號為，土地使用權證編號為，建筑層數為層，建筑面積為平方米。該房地產的規劃用途為，房屋結構為，土地用途為。甲方保證對該房地產擁有完整的所有權，且該房地產無抵押、無查封、無權屬爭議。如因甲方原因導致該房地產存在上述問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔造成的全部損失。第二條成交價格及支付方式甲乙雙方同意該房地產的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房地產的全部房價款，不含交易契稅、權屬轉移登記費及其他相關費用。付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），并存入雙方共同認可的銀行監管賬戶。余款人民幣元（大寫：元整）應于該房地產權屬轉移登記完成后日內支付完畢。甲方收取房款后應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，并簽署《房屋交驗單》。交付時，甲方應將該房地產的鑰匙、不動產權屬證書及其他相關資料一并交付乙方。甲方交付的房屋應符合以下條件：房屋處于完好狀態，無結構安全隱患。房屋內不得遺留乙方不同意的物品。房屋的附屬設施、設備應處于正常使用狀態。房屋交付前，如該房地產存在維修基金、物業費、水電費等未結清的費用，由甲方負責結清并提供相關憑證。第四條權屬轉移過戶甲方應于年月日前，協助乙方完成該房地產的不動產權屬轉移登記手續，并將不動產權證書交付乙方。交易契稅、權屬轉移登記費、測繪費、評估費等費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。如因甲方原因導致權屬轉移登記延遲，乙方有權要求甲方賠償造成的損失，具體損失以實際發生為準。第五條違約責任甲方違約責任：如甲方未按本合同約定履行交房、過戶或其他義務，每逾期一日，甲方應按合同總價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：如乙方未按本合同約定履行付款或其他義務，每逾期一日，乙方應按合同總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方遭受的全部損失。任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付的房款或定金應予以退還，雙方互不承擔其他責任。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市區人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：身份：聯絡方式：簽署日期：年月日乙方（簽字）：身份：聯絡方式：