出資建房合同協(xié)議書(shū)?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出資參與房屋建設(shè)，乙方具備建房資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人/權(quán)益人為[土地所有人姓名或單位名稱]。（二）房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求1.房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，各房間功能布局應(yīng)合理，滿足甲方居住需求。4.外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格特點(diǎn)，如歐式、中式等]，顏色搭配應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。5.室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)等]，裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）附屬設(shè)施1.配套建設(shè)獨(dú)立的[X]平方米車庫(kù)，車庫(kù)地面應(yīng)做[具體地面處理，如水泥硬化等]，設(shè)置電動(dòng)卷簾門。2.房屋周邊建設(shè)[X]平方米花園，花園內(nèi)種植[列舉一些常見(jiàn)植物品種]等綠植，并設(shè)置休閑步道、景觀小品等。3.安裝太陽(yáng)能熱水器、分體式空調(diào)外機(jī)預(yù)留位置及相關(guān)線路管道，保證房屋具備基本的生活設(shè)施條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額占有、使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間及時(shí)足額出資，確保建房資金的充足供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的建房工作安排，不得無(wú)故干涉乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定按時(shí)出資，如甲方未按時(shí)出資，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。根據(jù)建房實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（涉及重大變更的除外）。按照約定收取建房費(fèi)用（包括甲方出資及乙方合理利潤(rùn)等）。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全過(guò)程施工管理，包括但不限于施工隊(duì)伍組織、材料采購(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督等。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)告知甲方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用（除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分外）。房屋建成后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、出資方式及金額（一）出資方式甲方以[貨幣出資/實(shí)物出資/其他方式出資（詳細(xì)說(shuō)明）]的方式參與建房出資。（二）出資金額甲方本次出資建房的總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該金額為預(yù)估金額，最終以實(shí)際建房成本結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。實(shí)際建房成本包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)以及乙方合理利潤(rùn)等。（三）出資時(shí)間及支付方式1.出資時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余出資款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式甲方應(yīng)將出資款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、建房工期（一）開(kāi)工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工建設(shè)，實(shí)際開(kāi)工日期以乙方取得相關(guān)施工許可并具備施工條件后正式通知甲方為準(zhǔn)。（二）竣工日期在正常施工條件下，房屋建設(shè)工期為[X]天，預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、質(zhì)量合格。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。2.主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，墻體砌筑應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.屋面及防水工程：屋面防水性能良好，無(wú)滲漏；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間防水施工符合規(guī)范，蓄水試驗(yàn)合格。4.裝修工程：室內(nèi)墻面、地面平整光潔，門窗安裝牢固、密封良好，各項(xiàng)裝修材料符合環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件，作為后續(xù)工程施工及付款的依據(jù)。2.竣工驗(yàn)收房屋建設(shè)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于已完成工程的損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。2.若甲方無(wú)故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（三）其他違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決