出租林地建房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出租林地給乙方建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.林地位置甲方出租給乙方的林地位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該林地面積為[X]畝，以實地測量為準。2.林地現(xiàn)狀該林地目前為[林地現(xiàn)有植被及狀況描述，如樹木種類、生長情況等]，不存在權(quán)屬糾紛及其他爭議情況。甲方保證所提供的林地信息真實、準確，具有合法的出租權(quán)。二、租賃用途乙方租賃該林地的用途為建房，所建房屋性質(zhì)為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體性質(zhì)]。乙方應按照規(guī)劃部門批準的用途進行建設，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應如期交還林地。四、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似林地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用林地建房的情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照約定的用途、規(guī)劃進行建設，不得損害林地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，若遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金。2.義務保證所出租林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用林地進行建房。協(xié)助乙方辦理與林地租賃及建房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方對林地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的建房及使用行為。在租賃期間，若林地發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他爭議，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用林地進行建房。對所建房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對林地及房屋進行合理的維護、修繕，但不得改變林地及房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。嚴格按照規(guī)劃部門批準的設計方案進行建房，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。在建設過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔。不得擅自改變林地的地形地貌、破壞林地生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應按照原狀交還林地，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于林地使用和房屋建設的相關(guān)規(guī)定，辦理與建房相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔相應費用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е铝值丶爸苓叚h(huán)境受到污染或破壞，乙方應負責治理和恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。六、林地交付與返還1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將林地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署交付清單，明確林地的現(xiàn)狀及交付時間。2.返還租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將林地及地上建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的林地應保持平整，無明顯的建筑廢棄物及其他障礙物，地上建筑物、附著物應符合正常使用狀態(tài)。如乙方未按照約定返還，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回林地，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用林地建房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用林地建房，擅自改變用途或違反規(guī)劃進行建設，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復林地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還林地，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方因收回林地而產(chǎn)生的一切費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效