2025年個人房屋買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通信地址：鑒于甲方為合法所有權人，甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（城市/縣）路號，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/辦公等），權屬證號為，土地使用年限為年，土地使用權性質為（國有/集體）。1.2該房屋的室內狀況、配套設施及其他相關情況如下：結構：（磚混/框架等）樓層：（共層，第層）房型：（室廳衛）裝修情況：（簡裝修/中檔裝修/高檔裝修）配套設施：（水、電、燃氣、供暖等）1.3甲方保證其對出售的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議，包括但不限于抵押權、查封、凍結或其他第三人主張的權利。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價格已包含房屋所有權轉移所需繳納的稅費及其他相關費用，除非另有特別約定。2.3甲乙雙方同意，房屋成交價格可以根據實際交易情況調整，但任何調整均需以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式為：（一次性付款/分期付款）。3.2一次性付款：如選擇一次性付款，乙方應于年月日支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），并在年月日前支付剩余款項，完成全部房款支付。3.3分期付款：如選擇分期付款，具體支付方式如下：第一期：年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥元）；第二期：年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥元）；第三期：年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥元）。3.4乙方支付的所有款項均應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬號：甲方不得隨意變更銀行賬戶，如需變更，應提前日以書面形式通知乙方。3.5甲乙雙方共同確認，所有房款支付完成后，甲方應向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方承諾在年月日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：房屋已取得不動產權證書或房產證；房屋無抵押、無查封、無其他權利限制；房屋已vacant（如有租客，已提前解除租賃合同并完成搬遷）；房屋及附屬設施處于正常可使用的狀態。4.2交房當日，雙方應共同到場，對房屋進行驗收。若發現房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決。驗收完成后，雙方簽署《房屋交接單》，視為房屋正式交付。4.3交房時，甲方應向乙方移交與該房屋相關的所有資料，包括但不限于不動產權證書、房產證、土地使用證、契稅發票、維修基金繳款憑證、原購房合同等。4.4乙方在接收房屋后，應自行負責房屋的維護、修繕及物業管理等相關費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協助乙方完成不動產權轉移登記手續；（2）甲方應保證出售的房屋無權利瑕疵，不得因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權；（3）甲方應協助乙方處理與房屋相關的稅費、水電氣暖、物業費等事項；（4）甲方不得在交房前將房屋轉讓、抵押或設定其他權利負擔。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款，不得無故拖延；（2）乙方應妥善保管甲方移交的房屋及相關資料，不得擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方在取得不動產權證書后，應按時繳納相關稅費及維護費用。第六條違約責任6.1若甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）；（2）如甲方未能在約定時間內協助乙方完成不動產權轉移登記，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）；（3）如甲方在交房前將房屋轉讓、抵押或設定其他權利負擔，應向乙方支付相當于房屋成交價格%的違約金，并退還未履行部分的房款。6.2若乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）；（2）如乙方在支付房款后拒絕接收房屋，應向甲方支付相當于房屋成交價格%的違約金，并退還已支付的房款。6.3因違約方的違約行為導致合同無法履行或解除的，違約方應賠償守約方所遭受的一切損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府政策變化等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，一方應在日內以書面形式通知另一方，并提供相關證明材料。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。9.3本合同的解除需雙方協商一致，并簽署書面解除協議。第十條其他條款10.1甲乙雙方確認，本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式