倉庫租地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃倉庫用地的需求，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設倉庫及相關配套設施，從事合法的倉儲經營活動。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。3.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格等因素協商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律法規規定處理與乙方的相關事宜。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責協調處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃土地上的經營活動不受相鄰方的影響。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關審批手續等（如有需要）。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回土地。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃土地上按照本合同約定的用途建設倉庫及相關配套設施，并享有對所建建筑物及設施的使用權。在租賃期限內，有權自主經營倉儲業務，但應遵守法律法規及本合同約定。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并要求甲方協助處理相關事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。負責租賃土地上倉庫及相關配套設施的建設、維護、管理等工作，確保建筑物及設施的安全和正常使用。在租賃期滿或合同終止時，應保持土地及建筑物、設施的完好狀態（自然損耗除外）。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營倉儲業務，不得從事違法違規活動。承擔租賃土地上的水電費、物業費等因使用土地及建筑物而產生的費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租、轉借或與他人合作經營。五、倉庫建設及相關設施1.建設要求：乙方應按照國家相關法律法規及建筑規范的要求，在租賃土地上建設倉庫及相關配套設施。建設方案應提前報甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。2.設施標準：乙方所建倉庫及配套設施應符合安全、環保等要求，具備相應的防火、防盜、防潮等功能。3.設施維護：乙方負責倉庫及相關設施的日常維護、保養工作，確保設施正常運行。如設施出現損壞，應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。六、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應在[X]日內將租賃土地及倉庫、相關配套設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應符合交付時的狀態（自然損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或提前收回土地的，應退還乙方多支付的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。若乙方未經甲方書面同意擅自將土地轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還土地。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止時返還土地及相關設施的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同