2025二手公寓買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂，鑒于以下事實，雙方同意并遵守如下條款：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號幢單元室的二手公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)人，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該公寓，雙方就該買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該公寓座落于市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.2該公寓權(quán)屬證書編號為：，所有權(quán)人為：，共有人為：（若有）。1.3該公寓土地使用權(quán)證編號為：，土地用途為：，使用年限為：年，自年月日起至年月日止。第二條合同價款及支付方式2.1雙方同意該公寓的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前申請辦理銀行按揭貸款，并按銀行貸款進度支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)文件。3.3該公寓交付時，甲方應(yīng)保證該公寓處于正常使用狀態(tài)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.4交付后，該公寓的所有風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條稅費承擔(dān)4.1本次買賣所涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等稅費，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，相關(guān)登記費用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費的繳納及登記手續(xù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該公寓交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門申請辦理該公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并在乙方支付完全部房價款后，將該公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實提供該公寓的相關(guān)信息，并保證該公寓無查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情形；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付該公寓，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得將該公寓出售或出租給第三方。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得以任何理由拒絕接收該公寓。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同約定的時間交付該公寓，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價款的萬分之五作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的所有損失。7.2若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價款的萬分之五作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償所有損失。7.3若甲方在交付該公寓時存在權(quán)屬糾紛，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。7.4若乙方在接收該公寓后未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價款的萬分之五作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償所有損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更或解除，變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果妥善處理相關(guān)事宜。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律