兄妹建房合同協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為滿足居住需求，雙方經友好協商，就共同建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物描述1.建房地點位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]（如有）。2.房屋規劃房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計為[詳細戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]，采用[建筑結構，如磚混結構/框架結構等]。具體房屋布局、尺寸及建筑風格以雙方共同確認的施工圖紙為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大事項決策，如施工方案調整、材料選用等。在建房完成后，享有按照本協議約定的份額對房屋的居住、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。積極配合乙方進行房屋建造施工，協調周邊關系，確保施工順利進行。對房屋建造過程中的工程質量、安全等進行監督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權根據本協議約定收取甲方支付的建房款項，并按照協議約定用于房屋建造。負責組織房屋建造施工，選擇具有相應資質的施工單位和合格的建筑材料，確保房屋質量符合國家相關標準和雙方約定。在建房過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協議約定的時間和質量要求完成房屋建造工程。定期向甲方通報房屋建造進度，提供工程進展情況報告。負責辦理建房過程中的各項手續，承擔因手續辦理不當導致的法律責任和經濟損失。對施工安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如發生安全事故，應承擔相應的法律責任和賠償責任。三、建房款項及支付方式1.建房總預算經雙方初步估算，本次建房總預算為人民幣[X]元，具體費用以實際結算為準。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元。3.支付方式預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元，乙方收到預付款后開始籌備建房相關事宜。進度款：在房屋基礎完工、主體結構完工、墻體砌筑完工、屋面防水完工、內外裝修完工等關鍵節點，經雙方共同驗收合格后，甲方按照各節點對應的出資比例向乙方支付進度款。每個節點支付金額為該節點完成工程量對應的預算費用乘以甲方出資比例。尾款：房屋竣工驗收合格且雙方結算完成后，甲方在[X]日內支付剩余建房款項。四、工程質量及驗收1.工程質量標準房屋建造應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，工程質量應達到合格等級。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如逾期未驗收視為認可該分項工程質量。房屋主體工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方及相關部門進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收過程中發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改完成后重新組織驗收，直至達到合格標準。五、工期約定1.開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致開工日期延誤，雙方應協商確定新的開工日期。2.竣工日期本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。在施工過程中，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總預算的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的款項及違約金。若甲方擅自變更本協議約定的房屋規劃、設計等內容，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成房屋建造工程，每逾期一天，應按照建房總預算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總預算的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的建筑材料或施工工藝不符合要求，導致房屋質量出現問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的全部經濟損失。如因房屋質量問題給甲方造成人身傷害或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的建房工程轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總預算的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書