使用農村土地協議書?甲方（土地轉出方）：姓名：______________________性別：______年齡：______身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（土地轉入方）：姓名：______________________性別：______年齡：______身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農村土地地址]的農村土地，乙方有意使用該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方農村土地事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該農村土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明，該土地面積為[X]畝[X]平方米。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如農業種植、養殖、建設農業設施等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方按照約定用途使用土地。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方恢復土地原狀。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關土地權屬證明文件。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如備案、審批等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在協議履行期間，不得干涉乙方正常的土地使用行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用土地。在使用土地過程中，有權根據實際需要建設必要的農業設施，但需符合相關法律法規和政策要求。有權在協議期滿或提前解除后，對其在土地上建設的合法設施進行處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農業建設。保護土地的生態環境，合理使用土地資源，不得造成土地污染或破壞。在協議期滿或提前解除后，將土地及地上附著物按照協議約定的狀態返還給甲方。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方每年應向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。該費用標準根據市場行情和土地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度根據[具體調整依據，如物價指數、周邊土地租金變化等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：如乙方逾期支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應按照協議解除時土地上附著物價值的[X%]向甲方支付賠償金。四、土地使用期限1.本協議土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.期滿后續期：協議期滿后，如乙方有意繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續約權。雙方重新協商簽訂土地使用協議，明確續期后的權利義務和土地使用費用等相關事宜。五、地上附著物的處置1.乙方在使用土地期間建設的地上附著物，包括但不限于建筑物、構筑物、農業設施等，其所有權歸乙方所有。2.協議期滿或提前解除后，對于乙方建設的合法地上附著物，乙方有權自行處置，但應在協議解除或期滿后的[X]日內清理完畢，并將土地恢復原狀。如乙方未在規定時間內清理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。3.對于乙方建設的不符合法律法規和政策要求的地上附著物，乙方應在甲方要求的期限內自行拆除，如乙方未拆除，甲方有權強制拆除，拆除費用由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、土地交付與返還1.土地交付：甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：協議期滿或提前解除后，乙方應在[X]日內將土地返還給甲方。返還的土地應符合雙方交付時確認的狀態，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供土地權屬證明文件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常的土地使用行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付土地使用費用，按照本協議第三條第3款承擔逾期支付責任。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除協議，并要求乙方按照改變用途前土地價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應在甲方要求的期限內將土地恢復原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未按照協議約定的期限返還土地或未將土地恢復原狀，按照本協議第五條第2款承擔相應責任。如乙方在使用土地過程中造成土地污染或破壞，乙方應負責治理和修復，使其達到可使用狀態，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕治理或修復，甲方有權委托第三方進行治理，費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一