出租代理委托協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的出租權益，愿意委托乙方作為其代理人進行房屋出租事宜；乙方具備專業的房屋出租代理服務能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理出租該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋內部裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家電家具，如空調、冰箱、電視等]。2.委托代理事項乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，與承租人洽談、協商并簽訂房屋租賃合同。乙方負責代收租金及相關費用，并按照本協議約定及時支付給甲方。乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的檢查、維護等，確保房屋處于安全、適租狀態。乙方協助甲方處理房屋租賃過程中的相關事宜，如解決租賃糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責。有權了解房屋出租情況及租金收取情況。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。確保該房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。配合乙方辦理房屋出租相關手續，如提供必要的文件、協助看房等。按照本協議約定收取租金及相關費用，不得擅自提高租金標準或收取其他不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同。有權對房屋出租事宜進行必要的宣傳、推廣等活動。2.義務嚴格按照本協議約定的代理事項和權限履行職責，勤勉、盡責地為甲方提供服務。以合理的注意義務尋找合適的承租人，確保承租人的身份及信用狀況真實可靠。與承租人簽訂的房屋租賃合同條款應符合法律法規規定及本協議約定，保障甲方的合法權益。及時向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況，定期提供書面報告。妥善保管與房屋出租相關的文件、資料等，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。對房屋及設施設備進行合理使用和維護，如因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。三、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。四、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為每月租金的[X]%。代理費用計算基數以實際出租月租金為準。2.支付方式甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內，將代理費用支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、租金及相關費用的收取與支付1.租金收取乙方應按照房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式，及時向承租人收取租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，租金支付周期為[具體支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.相關費用代收乙方有權代收承租人應支付的與房屋使用相關的費用，如水電費、物業費、燃氣費等。乙方應在代收相關費用后，按照實際發生金額及時支付給甲方或相關收費單位，并向甲方提供費用明細清單。3.租金及相關費用支付乙方應在收到租金及相關費用后的[X]個工作日內，將扣除代理費用后的剩余款項支付至甲方指定賬戶。六、房屋交付與收回1.房屋交付在簽訂房屋租賃合同前，甲方應將房屋按照現狀交付給乙方或承租人。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查、清點，并制作書面交接清單。2.房屋收回房屋租賃合同期滿或提前解除后，乙方應按照本協議約定及房屋租賃合同約定，將房屋及設施設備完好地交還給甲方。收回房屋時，雙方應對房屋及設施設備的使用情況進行檢查，如存在損壞或丟失的，乙方應按照本協議約定負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息或確保房屋符合出租條件，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提高租金標準或收取其他不合理費用，導致承租人產生糾紛或損失的，甲方應負責處理并承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，未按時收取或支付租金及相關費用，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未及時尋找承租人、未妥善保管房屋相關文件資料等，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方與承租人簽訂的房屋租賃合同條款不符合法律法規規定或本協議約定，導致甲方產生糾紛或損失的，乙方應負責處理并承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時支付租金及相關費用給甲方，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉租給他人或改變房屋用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同