辦公空間租用協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租用甲方的辦公空間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租用辦公空間基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]層[X]號辦公空間（以下簡稱"該辦公空間"）出租給乙方使用。該辦公空間建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租用該辦公空間僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公空間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該辦公空間，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該辦公空間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付周期開始前[X]天交付給甲方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還該辦公空間后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用及承擔1.物業費：乙方應承擔該辦公空間的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。物業費應按月支付，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業費。2.水電費：乙方應承擔該辦公空間使用過程中產生的水電費。水電費按照實際使用量及相關收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內支付給甲方或相關供水供電部門。3.其他費用：乙方在使用該辦公空間過程中產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該辦公空間進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該辦公空間符合國家相關法律法規及建筑安全標準，具備正常使用功能。甲方應按照本協議約定的時間和方式將該辦公空間交付給乙方使用。甲方應負責對該辦公空間的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與該辦公空間使用相關的手續，如裝修備案等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該辦公空間。在租賃期限內，乙方有權對該辦公空間進行合理裝修，但應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用該辦公空間，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或要求解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該辦公空間，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞該辦公空間及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該辦公空間內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，按照原狀交還該辦公空間及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的部分。六、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對該辦公空間進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、施工人員資質證明等。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修方案，乙方應與甲方簽訂裝修管理協議，并按照協議約定進行裝修。乙方的裝修工程應符合國家相關法律法規及建筑安全標準，不得影響該辦公空間的主體結構和其他租戶的正常使用。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。2.設施設備甲方應確保該辦公空間交付時配備必要的設施設備，如照明設備、空調設備、電梯等。乙方應對甲方提供的設施設備進行合理使用和維護，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方維修。乙方如需自行增添設施設備，應事先征得甲方書面同意。新增設施設備的所有權歸乙方所有，但在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除或與甲方協商處理。七、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將該辦公空間轉租給第三方。2.如乙方確因特殊原因需要將該辦公空間部分或全部轉借他人使用，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。轉借期間，乙方仍應承擔本協議約定的各項義務。八、提前解除協議1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除本協議的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際使用期限結算租金及其他費用，多退少補。3.在租賃期限內，如乙方出現以下情形之一，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：未按照本協議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的。擅自改變該辦公空間用途的。擅自將該辦公空間轉租或轉借他人的。損壞該辦公空間及其附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。利用該辦公空間從事違法違規活動的。其他嚴重違反本協議約定的行為。九、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式將該辦公空間交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變該辦公空間用途、轉租或轉借他人、損壞該辦公空間及其附屬設施設備等，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本