2024年仲裁申請書通用

仲裁申請書通用模板（一）

申請人：************工程有限責(zé)任公司深圳分公司

地址：深圳市*********辦公樓

負責(zé)人：******職務(wù)：總經(jīng)理

被申請人：******地產(chǎn)（深圳）有限公司

地址：深圳市******3樓

法定代表人：******職務(wù)：董事長

仲裁請求

1、請求裁令被申請人向申請人支付工程款人民幣17,124,919.49元及利息人民幣

6,432,230.63元（其中保留金人民幣7,167,000元的一半3,583,500元自竣工日即2003年11

月20日起計算;保留金的一半3,583,500元自竣工兩年即2005年11月20日起計算;工程余款

自竣工一年即2004年11月20日起計算，均暫計算至2010年7月31日，應(yīng)計至付清之日止）;

2、請求裁令被申請人向申請人賠償因工期延誤造成的窩工損失人民幣

200萬元

3、本案的仲裁費用由被申請人承擔(dān)。

事實和理由

申請人與被申請人均是經(jīng)深圳市工商行政主管部門登記注冊的合法企業(yè)（見證據(jù)一：工商注

冊資料）。

2002年3月20日，申請人******與被申請人*****密訂《中華人民共和國深圳市福田區(qū)

******總承包工程合同文件》，由申請人承建施工******總承包工程（見證據(jù)二：合同文件）。其

中：

?中標協(xié)議書

第二條承包金額約定本工程承包金額為人民幣壹億貳仟玖佰捌拾叁萬玖仟就佰叁拾伍元叁

角玖分正(RMB129,839,235.39元)。

第三條合同工期約定，承包人確認本工程的合同工期為400天，由建筑師發(fā)出開工指令的

當天開始計算合同工期。本合同工期包括但不限于ffi可準備工作、向有關(guān)部門的任何申請、進行

本工程、提供竣工資料、驗收及有關(guān)部門審批等所需的時間。

?總承包工程合同條件

第21條約定，(1)在本合同條件附錄中指明的進占工程現(xiàn)場日期為本工程的開工日期。建設(shè)

單位必須于進占工程現(xiàn)場日期將工程現(xiàn)場交予承包人。承包人應(yīng)于該日期起開始計算工期并正常

及勤奮地進行一切所有施工工作和義務(wù)，包括所有準備工作，申請有關(guān)批文、證件等。同時，承

包人必須在上述附錄指定的竣工日期或以前完成本工程。惟竣工日期仍須受本合同條件第23條

和第33條第(1)款?項有關(guān)延期規(guī)定所限。

(2)建筑師可對本合同的任何工程的施工發(fā)出延期指示。

第23條約定，當工程的進度合理地明顯出現(xiàn)受到拖延時，承包人必須立即書面通知建筑師

有關(guān)拖延原因，同時，如建筑師認為工程的竣工可能或已受拖延至超過本合同條件附錄指定的竣

工日期或超過任何以前根據(jù)本合同條件本條或第33條第Q)款?項確定的延長竣工日期期限,

而其成因是：(a)不可抗力;或(b)惡劣天氣或惡劣天氣帶來的后果。作為本款的應(yīng)用，惡劣天氣應(yīng)

指以下情形：(i)24小時內(nèi)(午夜至午夜)總雨量在200亳米以上持續(xù)兩天的大雨，或(ii)6級以上

的地震，或(iii)7級以上持續(xù)2天的.大風(fēng)。上述情形必須以深圳市氣象局公布的資料為準;或(c)

本合同條件第19條所指的任何一項或多項的意外事故引起的損失或損壞，除非此等損失或損壞

是由于承包人的疏忽或者違約所造成的;或(d)民變;或(e)根據(jù)本合同條件第1條第2款，第11條

第(1)或第21條第(2)款發(fā)出的建筑師指示;或⑴承包人未有及時從建筑師收到所需而他已特別以

書面申請的指示，圖紙，詳圖或標高。發(fā)出該等書面申請的日期，在考慮到本合同條件附錄中指

明的竣工日期或根據(jù)本合同條件本條或第33條(1)款?項而確定的任何延長竣工日期時，離承

包人需要收到上述資料的日期并非不合理地太遠或太近;或(g)由建設(shè)單位雇傭進行本合同范圍

以外工作的獨立專業(yè)承包人、工藝師、技術(shù)工人或其他人二方面的拖延;或(h)開啟任何覆蓋的工

程作檢查或根據(jù)本合同條件第6條第(3)款檢驗任何工作，物料或貨物(包括由于該開啟或檢驗的

繼后修復(fù)工作)，除非檢查或檢驗顯示該工作、物料或貨物與本合同規(guī)定不符外;或(i)遵守本合同

條件第34條所規(guī)定或根據(jù)該條而發(fā)出的建筑師指示；

則建筑師在可估算出在上述日期或時間后所拖延時間的長短后應(yīng)盡快以書面為工程的竣工

作出公平合理的延長期限。唯承包人必須經(jīng)常盡力設(shè)法防止拖延及采取一切令建筑師滿意的合理

措施對工程繼續(xù)施工。

惟在本條第一段中所指的提交書面通知后，有關(guān)延誤主要原因的具體詳情，以及估計延長的

竣工期限應(yīng)一并提交建筑師作參考之用。

若建筑師認為承包人的施工進度落后于已審批的施工進度計劃，建筑師有權(quán)要求承包人重新

修訂施工進度計劃,惟此等重新修訂的進度計劃及其審批將不能免除承包人在本合同內(nèi)的任何義

務(wù)或責(zé)任，承包人必須盡力設(shè)法防止拖延及采取一切令建筑師滿意的合理措施為工程繼續(xù)施工。

若承包人未能遵守上述規(guī)定，則可能影響其申請竣工期限延長時的考慮。

第24條約定,(1)如承包人書面向建筑師申請而建筑師認為由于工程或及其任何部分的正常

進度實質(zhì)上受到下列影響令承包人受到直接損失和費用而他無法根據(jù)本合同任何其他規(guī)定獲得

償還時：Q)承包人未有及時從建筑師收到所需而他已特別以書面申請的指示、圖紙、詳圖或標

高。發(fā)出該等書面申請的日期，在考慮到本合同條件附錄中指明的竣工日期或根據(jù)本合同條件第

23條或第33條第(1)款⑹項確定的任何延長期限時，離承包人需要收到上述資料的日期并非不

合理的太遠或太近;或(b)開啟任何卷蓋的工程作檢杳或根據(jù)本合同條件第6條第(3)款檢驗任何

工作、物料或貨物(包括由于該開啟或檢驗的繼續(xù)修復(fù)工作)，除非檢查或檢驗顯示該工作、物料

或貨物與本合同規(guī)定不符外;或(。建筑師發(fā)出有關(guān)對本合同下任何工作推遲施工的指示；

而在工程或其中任何部分進度如上述變得明顯地受到影響后如承包人在合理時間內(nèi)以書面

申請，則建筑師應(yīng)自行確定或指示估算師確定該等損失和域費用的款額。隨時依此確定的任何

款額應(yīng)加入承包金額內(nèi)。如在確定日期后發(fā)出中期證書，任何該等款額應(yīng)加入該等證書指明屆期

應(yīng)付款項內(nèi)。

(2)本條規(guī)定不應(yīng)損及承包人可能擁有的任何其他權(quán)利和賠償。

第30條第(3)款約定，建設(shè)單位可按本合同條件附錄中指明的證明價款保留金百分率保留本

條第(2)款所提及的工作、物料和貨物總值的百分比作為保留金額。惟當此保留金額的總和相等

于上述附錄中指明的保留金限額時，則不應(yīng)再根據(jù)本款保留額外金額。

第30條第(4)款(b)約定，在發(fā)出實際竣工證書時，建筑師或建設(shè)單位應(yīng)發(fā)出一份為數(shù)相等

于保留金額一半的證書，而承包人向建設(shè)單位出示任何該證書后，應(yīng)在本合同條件附錄中所指明

的承兌證書期內(nèi)獲支付上述款項。

第30條第(4)款⑹約定，在合同條件附錄中所指明的缺陷保修期屆滿后或在發(fā)出缺陷修復(fù)

證書時，取其較遲者,建筑師或建設(shè)單位應(yīng)發(fā)出一份為數(shù)相等于保留金余額的證書,而承包人向

建設(shè)單位出示任何該證書后，應(yīng)在本合同條件附錄中所指明的承兌證書朗內(nèi)獲支付上述余額。

第30條第(5)款(a)約定，工程的計量及估價應(yīng)在本合同附錄中所指明的最終計量及估價期

內(nèi)完成，并應(yīng)不遲于上述期限屆滿時及在本條第(6)款所述最終證書發(fā)出前向承包人提供T分已

標價的變更清單。

第30條第(7)款約定，除非在最終證書發(fā)出前由雙方其中一方根據(jù)合同條件第35條書面要

求同意委］個中裁人，或由承包人于該證書發(fā)出后十四天內(nèi)書面提出要求仲裁外，該最終證書應(yīng)成

為任何由本合同引起的訴訟中(不論是否根據(jù)本合同條件第35條的仲裁或其他情況)作為結(jié)論性

的證據(jù)以證明工程已根據(jù)本合同條款妥當?shù)貓?zhí)行及竣工，而承包金額已根據(jù)本合同條款所需適當

地調(diào)整，除非及只有在該證書中提到的金額所屬錯誤的成因是由于：（a）對工程或其部分，或在

該證書中所處理的任何事項有欺詐、不忠實或欺騙性隱瞞;或（b）工程或其部分的ffl可缺陷（包括任

何遺漏）是在工程進行時任何合理時間內(nèi)的合理檢查或檢驗或在發(fā)出該項證書以前無法發(fā)現(xiàn)的;

或?在計算中對任何工程、物料、貨物或數(shù)字的任何意外地納入或遺漏或其他計算上的數(shù)學(xué)錯

誤。

第35條第Q）款約定，如建設(shè)單位或代表建設(shè)單位的建筑師和承包人在工程進行時或竣工或

放棄后對于本合同的結(jié)構(gòu)或任何根據(jù)本合同或與本合同有關(guān)（包括本合同容許建筑師自行決定任

何事情或事項，或建筑師扣發(fā)承包人可能有權(quán)要求的任何證書，或本合同條件第30條第（5）款（a）

項所提及的工程計量和估價，或根據(jù)本合同條件第25、第26、第32或第33條所規(guī)定雙方的

權(quán)利和責(zé)任）的任何性質(zhì)的任何事件或事項有任何爭端或爭議,則此等爭端或爭議應(yīng)提交中國國

際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

合同條件附錄：缺陷俁修期：實際竣工期后二十四個月;進占工程現(xiàn)場日期：建設(shè)單位發(fā)出

開工指令后七天;保留金限額：承包金額的百分之五（取千元以上之整數(shù)）;最終計量和估價期：十

二個月。

2002年4月28日，申請人進場施工（見證據(jù)三：《單位工程開工報告》、《施工許可證》）。

之后，申請人克服各種困難，積極地履行了合同約定義務(wù)。2003年11月20日，工程通過竣工

驗收，并交付被申請人使用（見證據(jù)四：《竣工驗收報告》L

2006年12月26日，被申請人為案涉工程聘請的估算師******有限公司出具《******總承

包工程最終結(jié)算賬目表》，誦認案涉工程的最終結(jié)算金額為人民幣142,780,116.55元（被申請人

扣減567,802.94元的維修費沒有依據(jù)，申請人認為最終結(jié)算金額實際應(yīng)為143,347,919.49

元）（見證據(jù)五：最終結(jié)算賬目表）。根據(jù)合同條件附錄的規(guī)定，工程保留金應(yīng)為人民幣7,167,000

7U（143,347,919.49?%=7,167,000）O

2002年6月至2004年1月，被申請人分22筆向申請人總共支付工程款人民幣

126,223,000.00元（見證據(jù)七：收付款憑證）。但此后被申請人未再支付任何款項。至今尚拖欠

申請人工程款人民幣17,124,919.49元。被申請人未及時支付工程款給申請人造成的利息損失

為人民幣6,432,230.63元［暫計至2010年7月31日，應(yīng)計至付清之日止。具體見利息計算明

細）。

合同約定工期400天，但實際工期為571天，工期客觀上延遲了171天。但從下列文件列

明的事實可以看出，申請人實際施工天數(shù)僅為305天，工期應(yīng)順延的天數(shù)為266天。工期延遲

的原因與申請人無關(guān)。

（1）2004年10月28日，建筑師深圳市******建筑師事務(wù)所出具《延期申請評估表》確認，

案涉工程工期順延158天，同時提出另有多項資料不夠詳實，構(gòu)成延期的理由不夠充分，請貴

司盡快提供詳細資料交建筑師及威寧謝審批。

（2）2004年12月28日建筑師確認，深圳市第四屆高交會期間工程工期順延6天;2003年

迎春花市期間工程工期順延14天;因陽臺欄桿樣板修改，欄桿做法未確定造成工程工期順延98

天（含延期申請評估表中已認可的78天）。

⑶2005年1月4日建筑師確認，因圖紙變更和園林工程量增加工期順延30天;人防工程圖

紙未及時交付申請人造成工期順延38天（見證據(jù)八：工期順延文件）。

由于非申請人的原因引起工期延誤給申請人造成了巨額經(jīng)濟損失.僅設(shè)備、管理人員工資、

周轉(zhuǎn)材料停工窩工一項，申請人受到的損失就達人民幣4,708,194元，本次仲裁申請人只請求

人民幣200萬元。2008年4月15日，申請人委托律師向被申清人發(fā)函，催要工程款和窩工損

失。2008年4月28日，被申請人回函拒絕支付。2010年4月19日，申請人再次發(fā)函要求被

申請人支付拖欠的工程款本金、利息以及窩工損失，4月27日被申請人回函仍推脫不予支付（見

證據(jù)六：往來函件）。

總之，申請人按照合同約定履行了自身義務(wù)。但被申請人拒不支付拖欠的工程款及利息，被

申請人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。另外，非因申請人原因造成的停窩工，給

申請人造成了損失，被申請人也應(yīng)予以賠償。為此，根據(jù)總承包工程合同條件第35條第Q）款仲

裁條款的約定，特向貴會提起仲裁，望裁如所請。

此致

中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會

申請人：******工程有限責(zé)彳壬公司

深圳分公司

仲裁申請書通用模板（二）

申訴人名稱：地址：

法定代表