第六章第三節經濟合同5/26/20251溫州科技職業學院人文教研室合同的概念合同的種類合同的寫法協議書與合同的異同5/26/20252溫州科技職業學院人文教研室合同是什么5/26/20253溫州科技職業學院人文教研室

【案例一】

楊××是酒店管理專業二年級學生。2009年7月，他與同班另二位同學一起去某酒店應聘。崗位有主管、前臺服務、客房服務，順利通過面試后，酒店給他們三人出示了用工合同。三人通過對合同條款仔細閱讀，一致討論通過。其中尤為令人滿意的是“月薪800元”“免費提供食宿”——暑假期間，吃住不用愁，還可賺回下期學費，又可積累一定的工作經驗……于是，三人欣然簽訂了合同。合同簽訂后，酒店要求每人先付300元押金，并開具了“合同違約金”的收據。次日，三人就參加了為期七天的短期培訓。5/26/20254溫州科技職業學院人文教研室第一天，三人著上酒店員工制服，從上午八點一直工作至晚上十點，中途只有短暫的“快餐”時間是自己的。工作內容是擦地板、刷盤子。第二天，一切照常進行。第三天，一切仍舊照常。第四天，三位同學商量決定不干了。找到了主管要求退還300元錢，卻被告知是他們不干活先違約，300元不予退回。5/26/20255溫州科技職業學院人文教研室

隨著市場經濟的不斷深入，尤其是經濟一體化，人與人之間的經濟交往越來越頻繁，由此不可避免地出現經濟糾紛。其中相當一部分是由合同引起的經濟糾紛。為此，我們很有必要掌握合同，特別是經濟合同的相關知識。5/26/20256溫州科技職業學院人文教研室XX市國土局XX建筑公司建筑材料供應商建筑設計公司電力公司煤氣公司自來水公司租房者購房者XX房地產代理公司中國銀行廣廈房地產公司借貸合同建筑施工合同建材買賣合同行紀合同房屋買賣合同建筑設計合同房屋租賃合同供水合同供氣合同供電合同土地使用出讓權合同5/26/20257溫州科技職業學院人文教研室一、合同的概念《中華人民共和國合同法》（1999年）規定：“合同是平等主體的之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議?！弊匀蝗恕⒎ㄈ恕⑵渌M織5/26/20258溫州科技職業學院人文教研室

自然人：自然人就是有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動等活動的人。法人：是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享受民事權利和承擔民事義務的組織。

其他組織：沒有取得法人資格，有一定的經費、財產的組織體。5/26/20259溫州科技職業學院人文教研室二、合同的作用

1、有利于保護當事人的合法權益《合同法》第一條：“為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，制定本法。”通過簽訂合同，可以明確當事人之間的權利義務關系，合同簽訂以后，雙方就要嚴格履行合同中約定的義務并享受合同中約定的權利。

5/26/202510溫州科技職業學院人文教研室2、有利于規范市場交易活動，維護社會經濟秩序，促進經濟效益提高。市場經濟社會是合同社會，合同得到了執行，社會的經濟生活就能夠正常地運轉，社會經濟也就發展了，也就前進了，這是市場經濟的本質所決定的。5/26/202511溫州科技職業學院人文教研室二、合同的作用

3、有利于加強國家對企業的管理和監督4、有利于企業加強經濟核算和經營管理，提高水平5、有利于發展國內貿易和對外貿易，促進經濟技術交流合作5/26/202512溫州科技職業學院人文教研室【案例二】河北省贊皇縣政府采購中心與大發果蔬公司簽訂了一份無公害蔬菜購銷合同。該縣為全國貧困縣，采購中心以財政困難為理由要求對方將所有產品低價出售。大發果蔬公司在履行合同一段時期后，發覺虧損慘重，拒絕繼續履行?？h政府采購中心認為果蔬公司不守信用，便對其進行處罰。請問：大發果蔬公司應該受到處罰嗎？5/26/202513溫州科技職業學院人文教研室【案例分析】

這是一則違反平等原則的合同。在一般行政活動中，政府是管理者，企業須按照政府的有關規定來做，二者的地位不是平等的。但就這則合同來說，二者之間是民事法律關系，地位是平等的，是買方與賣方的關系。政府（買方）不得以行政管理的身份強迫對方低價出售產品，更無權對其進行任何處罰。5/26/202514溫州科技職業學院人文教研室【案例三】某煤氣公司在供氣合同上寫道：

“需方須購買供方指定的神州牌熱水器或神州牌煤氣爐，否則供方不為需方開通管道煤氣。”

這一條款是利用一方的職能權力，強制另一方購買指定產品，違反了合同自愿原則。5/26/202515溫州科技職業學院人文教研室【案例四】個體戶李大發打算向龍華汽車租賃公司租賃汽車，發現對方提供的租賃合同中有這樣的條款：“遇車輛年檢，甲方應提前5天至10天和乙方聯系，并在臨檢前1至2天通知乙方按指定時間將車送至指定地點，車輛年檢占用時間的租金照付?！崩畲蟀l認為車輛年檢占用時間的租金不應由他支付。

合同上不是寫得一清二楚嘛～5/26/202516溫州科技職業學院人文教研室【案例分析】車輛年檢是汽車租賃公司的義務，年檢期間，租賃方應通過更換車輛等方式保障承租方有車使用，或退還租金。而龍華汽車租賃公司卻只從維護自身利益出發，不僅不為對方提供必要的服務，反而要求對方付車輛年檢期間的租金，顯然是不公平的。

5/26/202517溫州科技職業學院人文教研室【案例五】王甲是一位技術研究人員，他盜竊了某種產品的技術圖紙，并對外聲稱自己擁有該圖紙的知識產權。北京某公司（甲方）與王甲（乙方）簽訂了一份技術轉讓合同，重金購買圖紙。甲方在弄清真相后，拒絕履行合同。請問，甲方不按照合同約定履行義務，需要承擔法律責任嗎？5/26/202518溫州科技職業學院人文教研室【案例五】5/26/202519溫州科技職業學院人文教研室【案例六】某出版社與李某簽訂了一份出版合同。合同中約定，由李某翻譯一本小說，出版社予以出版發行。李某如期交稿后，出版社的責任編輯在閱讀該書稿時，發現該書屬于黃色書籍，因此建議出版社不予出版。出版社采納了編輯的建議，拒絕出版該書。李某起訴至法院，要求追究出版社的違約責任。5/26/202520溫州科技職業學院人文教研室【案例六】經法院審查，該書確為黃色書籍。因此，出版社與李某所簽訂的合同就成為傳播淫穢物品的合同，明顯違反了國家法律，不具有合法性，因而出版社無需承擔違約責任。

5/26/202521溫州科技職業學院人文教研室【案例七】一個有婦之夫送給情婦一套商品房，簽訂了贈與合同。合同中有一個條款這樣規定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人關系，甲方將收回該房屋?！焙髞?，乙方和別人結了婚，甲方立即要收回房子，乙方將之告到法院。

結果將會怎樣呢？5/26/202522溫州科技職業學院人文教研室【案例分析】簽訂合同必須遵守社會公德（善良風俗），法院根據這一原則，判定該條款無效，因此甲方不能收回房子。5/26/202523溫州科技職業學院人文教研室三、訂立合同的原則1、平等原則——在一個合同當中，當事人之間的法律地位平等。在談判、簽定合同、履行合同時雙方平起平坐，共同協商，不能把自己的意志強加給對方，不能強迫對方接受不公平的條款。5/26/202524溫州科技職業學院人文教研室2、自愿原則——當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。當事人訂不訂合同，與誰訂合同，以什么形式訂合同，合同規定什么內容等都取決于他的自愿。即“合同自由”。5/26/202525溫州科技職業學院人文教研室三、訂立合同的原則3、公平原則——當事人之間確定的權利與義務要公平，雙方當事人在利害關系上大體平衡。根據公平原則合理分配合同風險，確定違約責任。

5/26/202526溫州科技職業學院人文教研室4、誠實信用原則——在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；在履行合同中，履行及時通知、協助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務。5、遵守法律，不得損害社會公共利益的原則5/26/202527溫州科技職業學院人文教研室四、合同的15個種類買賣合同供用電、水、氣、熱力合同贈與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設工程合同運輸合同技術合同保管合同倉儲合同委托合同行紀合同居間合同5/26/202528溫州科技職業學院人文教研室合同的寫作要求（一）依照法律規定，做好訂立合同的準備工作（二）合同的條款要齊全、完備產品的名稱、類型、規格、產品的數量和計量單位產品的分等級價格、產品的質量要求產品的交接方式、時間和地點產品的運輸方式及路線產品的包裝及其回收產品的驗收方法及其途中損耗結算方式、開戶銀行、賬號及其代轉、代收單位違約責任的劃分5/26/202529溫州科技職業學院人文教研室合同的寫作要求（三）合同的規定要具體。——針對每一個標的，各項性能指標都應完整交待，不得遺落。

（四）合同的措辭要準確嚴密——要使用規范化的現代漢語，不得使用方言，以免因語言不通而產生誤解。用語準確、明確，避免使用語義模糊或容易產生歧義的詞語。比如估計，推測等詞要少用或不用。表示時間、地點、數量要用確切的限定詞。語句不宜過長。（五）合同不得隨意涂改

5/26/202530溫州科技職業學院人文教研室四、合同的寫法標題訂立合同的雙方正文結尾5/26/202531溫州科技職業學院人文教研室

購銷合同合同編號：B08－024簽訂地點：廣州XX酒店簽訂時間：1999年1月1日甲方：廣州市水產公司法人代表：張××地址：廣州市××路1號乙方：深圳市漁產公司法人代表：李××地址：深圳市××路2號根據《中華人民共和國合同法》等有關法律的規定，經雙方協商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條XXXXXXXXXXXXXXXXX第二條XXXXXXXXXXXXXXXXX第三條XXXXXXXXXXXXXXXXX……甲方乙方鑒證意見：單位名稱（章）單位名稱（章）單位地址：單位地址：經辦人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鑒證機關(章)電話：電話：

年

月

日電報掛號：電報掛號：[注：除國家開戶銀行：開戶銀行：另有規定外，帳號：帳號：鑒證實行自郵政編碼：郵政編碼：愿原則]標題約首合同的首部引言結尾5/26/202532溫州科技職業學院人文教研室六、合同的寫法

標題1、直接用合同的種類作為標題。如：《技術合同》2、經營范圍+合同種類。如：《商品房買賣合同》3、時間+合同種類。如：《2003年運輸合同》4、簽約單位名+合同種類。如：《恒發公司倉儲合同》5/26/202533溫州科技職業學院人文教研室

訂立合同的雙方

在標題之下，左半部分寫立合同人；先寫甲方（供方、賣方），再寫乙方（需方、買方）；右半部分寫合同編號、簽定地點、簽定時間。寫立合同人應寫單位全稱（工商部門注冊的名稱）不可隨便簡化，也不能寫別稱。然后注明簡稱，如“甲方”、“乙方”、“供方”、“需方”、或“買方”、“賣方”。

供方：合同編號：需方：簽訂地點： 簽訂時間：

年

月

日5/26/202534溫州科技職業學院人文教研室

借款方：xx有限責任公司

法定代表人：XXX

法定地址：——————

貸款方：交通銀行深圳分行

法定代麥人：XXX

法定地址：——————一、……二、……訂立合同的雙方

交通銀行借款合同借款方：XXX貸款方：XX法定代表人：XX法定代麥人：XX法定地址：____法定地址：__一、……二、……三、……5/26/202535溫州科技職業學院人文教研室正文正文包括引言和主體兩方面內容：引言是簽訂合同的依據和目的，主體是合同的具體條款。常用開頭：根據《合同法》有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

為了……目的，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。5/26/202536溫州科技職業學院人文教研室正文1、標的當事人權利和義務共同指向的對象，可以是物，經濟行為、智力成果。標的是合同有效成立的前提條件，沒有標的或標的不明的合同既無法履行，也不能成立。合同的標的必須合法。Question下面選項中不能夠作為合同標的是（）ATNT炸藥B仿真玩具槍C一篇學術論文D走私彩電D5/26/202537溫州科技職業學院人文教研室

海洛因、可可因、冰毒等毒品冥幣等封建迷信物品黃色書籍、黃色錄像等不能作為合同標的幾類物品槍支走私物品5/26/202538溫州科技職業學院人文教研室正文2、數量和計量單位數量是用計量單位和數字來衡量標的的尺度，也是確定權利與義務的標準。合同中計量單位必須明確。計量單位有統一規定，重量、長度、體積、面積都要用國家標準計量單位。Question下列數量和計量單位正確的是（）A一打雞蛋B28捆鋼筋C10箱衣服D500千克蘋果D5/26/202539溫州科技職業學院人文教研室正文3、質量——指雙方在合同中約定的標的質量及要達到的標準，是標的內在素質和外觀形態的綜合反映，如產品的品種、規格、型號等。質量必須有具體的規定，如國家標準、部頒標準或企業標準。

甲方向乙方購買50噸鴨梨。標的質量需要怎樣補充？

4、價金——指取得標的一方向給付標的一方所應支付的代價（如：價款、報酬、酬金、租金等）。

Question5/26/202540溫州科技職業學院人文教研室5、期限——指合同的履行期限和合同的有效期限。當事人雙方必須嚴格執行協議的時間，期限時間宜實不宜虛，宜具體不宜籠統，最好確定具體日期，如不能定實際時間，應用“以前”、“以內”，而不應用“以后”，也不可用“盡可能在”或“爭取在”。6、地點——指當事人履行合同的具體地點。如交貨地點、施工地點5/26/202541溫州科技職業學院人文教研室7、履行方式——指當事人履行合同的具體做法。是送貨還是自提；是現金結算還是銀行轉賬結算等。

8、違約責任——在合同中明確約定的違約方應承擔的具體責任。訂違約責任時，應盡量細致、周全、具體、明確，盡量避免使用模糊語言，以免執罰困難。9、解決爭議的方法——在合同中約定的解決糾紛的形式（是到仲裁機構仲裁，還是去法院訴訟）

5/26/202542溫州科技職業學院人文教研室除上述條款外，還應根據合同法或法律規定或當事人的要求寫明一些必須的條款。要注明合同份數、有效期、變更合同的條件、合同附件的名稱或件數等。5/26/202543溫州科技職業學院人文教研室結尾包括署名和印章、簽訂日期兩個部分。結尾年月日 一般要寫各方單位或姓名的全稱，并分別蓋章。如需上級單位或公證機關簽署意見，要注明并蓋章。當事人是企業法人的，應蓋合同專用章，不得加蓋行政專用章。另外，雙方的電話、賬號、開戶銀行、地址等，都應寫清。

5/26/202544溫州科技職業學院人文教研室經濟合同的特點1．內容的合法性——受法律保護，否則是無效合同。必須符合國家法律，一經簽訂是法律行為。2．格式的規范性——按國家規定的示范文本。3．條款的完備性——可減少麻煩和糾紛。4．措辭的嚴密性——表述準確，減少損失。5．地位的對等性——關系、法律地位平等。權利義務是相互的。6．意見的一致性——“合同”即“合而同之”。各方當事人的意思表示一致后合同才能成立。7．選擇的雙向性——權利和義務相互轉化。5/26/202545溫州科技職業學院人文教研室【案例八】前不久，某裝修公司張經理與外地某家具廠趙總經理簽訂了一份金額達500萬元的購銷合同。合同規定：二個月內交貨，由裝修公司交付10萬元作為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無法按期履行合同，便電告張經理，經多次協商未果，張經理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。張經理要求趙總雙倍返還定金，不料對方卻只退還10萬元，張經理拿出合同一看，自己錯把“定金”寫成了“訂金”，追悔莫及。5/26/202546溫州科技職業學院人文教研室【案例分析】定金與訂金的區別“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的的20%?！坝喗稹?，目前法律上沒有明確規定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協商解決并要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。

5/26/202547溫州科技職業學院人文教研室無效經濟合同違反法律和法規的；采取欺詐、脅迫等手段簽訂的；代理人超越權限簽訂的；違反國家利益或公眾利益的。5/26/202548溫州科技職業學院人文教研室合同的變更或解除，甲乙雙方達成書面協議，加蓋公章；任何一方不得以另一方合并、分立或法定代表人的變動為理由變更或解除合同。

經濟合同的解除或變更5/26/202549溫州科技職業學院人文教研室

合同糾紛合同糾紛：向仲裁機構申請，期限為兩年，也可向人民法院起訴。5/26/202550溫州科技職業學院人文教研室相關鏈接

試用期內解除勞動合同要注意什么？

1.用人單位是否已經與你簽訂了勞動合同；2.用人單位是否有證據證明員工不符合錄用條件；3.用人單位作出解除勞動合同的決定是什么時間。勞動部《對關于如何確定試用期內不符合錄用條件可以解除勞動合同的請示的復函》中明確指出：“對試用期內不符合錄用條件的勞動者，企業可以解除勞動合同；若超過試用期，則企業不能以試用期內不符合錄用條件為由解除勞動合同?！?/26/202551溫州科技職業學院人文教研室就業協議與勞動合同的區別

勞動合同是畢業生與用人單位雙方簽訂的確立勞動關系、明確權利義務的協議。就業協議與勞動合同具有相似的外表，兩者都是一種契約，并且都具有調整畢業生與用人單位的作用。但是，進一步的了解之下，兩者是完全不同的兩個契約。

就業協議和勞動合同是兩個不同的概念，適用于不同的法律，具有不同法律效力．兩者在各自領域都發揮重要的作用。具體而言，兩者的區別主要有以下四方面：5/26/202552溫州科技職業學院人文教研室

一是主體不同。就業協議適用于應屆畢業生與用人單位、學校三方之間，學校是就業協議的簽訂方之一，就業協議對用人單位的性質沒有規定，適用任何單位；而勞動合同只適用于勞動者(含應屆畢業生)與用人單位(不含公務員單位和比照實行公務員制度的社會團體以及軍隊系統)之間，與學校無關。

5/26/202553溫州科技職業學院人文教研室

二是內容不同。就業協議的內容主要是畢業生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業，用人單位表示同意接收該畢業生，學校同意推薦該畢業生，列入就業方案并納入就業情況統計，它不涉及畢業生在具體工作中所享有的權利義務。而勞動合同涉及到勞動報酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等，勞動權利義務關系更為明確。5/26/202554溫州科技職業學院人文教研室

三是簽訂時間不同。一般而言，就業協議簽訂在先，勞動合同往往在畢業生到用人單位報到后才簽訂。因為二者簽訂時序不同，容易導致內容條款上的不一致，從而引發糾紛。

四是法律適用不同。就業協議適用于《合同法》，勞動合同適用于《勞動法》。5/26/202555溫州科技職業學院人文教研室六、協議書協議書是國家、政黨、社會團體、企事業單位或個人，對某一事項、某個問題或某項工作，經過談判協商，取得了一致意見后，共同訂立的具有政治的或經濟的，或其他關系的契約性文書。常見的有以下幾種情況：（一）作為正式合同之前簽訂的比較原則的協定，起意向作用。（二）用于規定對已簽訂的合同的修訂補充意見，作為正式合同的補充。（三）作為合同使用。5/26/202556溫州科技職業學院人文教研室協議書甲方：××× 乙方：×××雙方于××年×月×日至×日在×××友好協商，在平等互利的原則下，就合作投資創辦×××事宜，達成如下協議：一、合營企業定名為×××公司。經營×××。其中：……。二、合營企業為有限公司。雙方投資比例為×:×，即甲方占×%，乙方占×%?？偼顿Y×××萬元，其中：甲方×××萬元，乙方×××萬元。合作期限定為××年。三、公司設董事會，人數為×人，甲方×人，乙方×人。董事長×人由×方擔任，副董事長×人由×方擔任。正、副總經理由甲、乙雙方分別擔任。四、合營企業所得毛利潤，按國家稅法照章納稅，并扣除各項基金和職工福利等，凈利潤根據雙方投資比例進行分配。五、乙方所得純利潤可以人民幣計收。合作期內，乙方純利潤所得達到乙方投資額（含括本金）后，企業資產即歸甲方所有。六、雙方共同遵守我國政府制定的外匯、稅收、合資經營以及勞動等法規。雙方商定在適當的時間，就有關事項進一步洽商，提出具體實施方案。甲方代表：×××(蓋章)乙方代表：×××(蓋章)××年×月×日5/26/202557溫州科技職業學院人文教研室七、合同與協議書的異同相同點:

對雙方當事人均有法律約束力，雙方當事人都必須按照簽署的內容，嚴肅認真地履行權利和義務。不同點:

2、從時效上看，合同的有效期限規定得較為嚴格，協議書的有效時間一般較長，有的甚至是永久性的

1、合同的使用比較嚴格，要受《合同法》以及其他有關經濟法規的限制，行文也較為嚴謹；協議書的使用則比較靈活，局限性小，內容也較為廣泛，條款制作可粗略也可詳盡。5/26/202558溫州科技職業學院人文教研室甲方：西麗化工廠

乙方：華西建筑公司

為建筑西麗化工廠西廠房，經雙方協商，訂立本合同。

一、

化工廠委托承建方在甲方左側建造西廠房壹座，由華西建筑公司按照甲方提供的規格、圖樣（附件一）建造。

二、

全部工程造價（包工包料）為人民幣玖拾貳萬柒仟元正。

三、

甲方在訂立合同后盡快付給乙方全部建造費的百分之六十，其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后抓緊結清。

……

七、

乙方建造的廠房如