符合法規的土建施工協議編號：__________

甲方：XXX建設集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方具備豐富的土建施工經驗和資質，乙方需要在其開發的房地產項目中進行土建施工，雙方經友好協商，就土建施工事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲乙雙方在土建施工過程中的權利、義務及責任，確保土建施工項目的順利進行，確保施工質量符合國家相關法律法規及行業標準。

二、合同背景

甲方承諾按照乙方提供的設計圖紙、施工方案及工程量清單，在約定的期限內完成土建施工任務。乙方負責提供施工現場及施工所需材料、設備，并對施工過程中出現的質量、安全等問題承擔責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照乙方提供的設計圖紙、施工方案及工程量清單，在約定的工期內完成土建施工任務。

2.嚴格按照國家相關法律法規、行業標準和施工規范進行施工，確保工程質量符合要求。

3.對施工過程中發現的設計問題，應及時與乙方溝通，共同協商解決。

4.負責施工現場的安全管理，確保施工安全，防止安全事故發生。

5.按照合同約定，向乙方提供施工進度報告和施工記錄，以便乙方監督施工進度和質量。

6.在施工過程中，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.按照合同約定，及時支付乙方工程進度款。

乙方責任和義務：

1.按照甲方要求，提供準確、完整的設計圖紙、施工方案及工程量清單。

2.在施工過程中，負責施工現場的管理，包括材料、設備的供應和施工現場的協調。

3.對甲方施工過程中提出的合理要求，應給予支持，協助解決施工過程中出現的問題。

4.按照合同約定，對施工質量進行監督檢查，確保工程質量符合要求。

5.按照合同約定，支付甲方工程進度款。

6.在施工過程中，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.在合同履行完畢后，按照國家相關法律法規和合同約定，辦理工程驗收手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供設計圖紙、施工方案及工程量清單。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工現場、材料、設備等施工條件。

3.甲方有權監督施工進度和質量，對不符合要求的施工進行整改。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定完成土建施工任務，確保工程質量。

2.乙方有義務按照合同約定提供設計圖紙、施工方案及工程量清單。

3.甲方有義務按照合同約定支付工程進度款。

4.乙方有義務按照合同約定支付工程款。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同土建施工項目的總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等所有與土建施工直接相關的費用。

二、支付方式

1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付合同總金額的20%作為預付款，甲方收到預付款后3個工作日內向乙方開具預付款發票。

2.進度款：施工過程中，甲方應根據施工進度和實際完成的工作量，按以下比例支付進度款：

-施工進度達到20%時，支付總金額的15%；

-施工進度達到40%時，支付總金額的15%；

-施工進度達到60%時，支付總金額的15%；

-施工進度達到80%時，支付總金額的15%；

-施工進度達到100%時，支付剩余的25%。

每次支付進度款前，乙方應向甲方提交詳細的施工進度報告和工程量清單，以及甲方認可的第三方審計機構的審計報告。

3.結算款：工程驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的結算報告及結算資料后的15個工作日內，支付剩余的結算款。

4.額外費用：因不可抗力、設計變更、材料價格變動等原因導致的額外費用，經雙方協商一致后，可列入合同總金額內，并按實際情況進行調整。

5.付款條件：甲方支付款項前，乙方應提供合法的發票或收據，甲方有權要求乙方提供稅務部門出具的正規發票。

6.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五的比例計算，直至付款完畢。

三、支付時間

所有款項的支付時間均以甲方收到乙方提交的相應文件和證明之日起計算，具體支付時間按上述支付方式的規定執行。

四、支付方式變更

如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，變更后的支付方式應以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未按約定時間完成土建施工任務，每延遲一天，應向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如甲方未能按照合同約定支付款項，每逾期支付一天，應向乙方支付未付款項的0.5%作為違約金。

-如甲方因自身原因導致工程延期或質量不達標，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返工、修復費用等。

2.乙方違約責任：

-如乙方未能按照甲方要求提供準確、完整的設計圖紙、施工方案及工程量清單，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如乙方未能按照合同約定提供材料、設備或施工現場，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如乙方未能保證施工質量，導致工程驗收不合格，應承擔相應的返工、修復費用，并支付違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序：

-提起爭議的一方應向對方發出爭議通知，并附上爭議的具體內容和要求。

-收到爭議通知的一方應在收到通知后的30日內給予答復，并提出解決爭議的建議。

-如雙方在收到爭議通知后的60日內未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。如不可抗力事件持續超過30日，任何一方均有權解除合同，并無需承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同生效后5個工作日內，完成相關備案手續。若因備案原因導致合同無法在預期時間內生效，雙方應協商解決，并確保合同內容在備案后仍具有法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至土建施工項目驗收合格之日止。如因不可抗力等原因導致項目延期驗收，雙方應協商決定是否延長合同有效期，并簽訂相應的補充協議。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

四、終止條款

1.合同終止原因：

-土建施工項目按約定完成并驗收合格；

-雙方協商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-一方違約，經對方催告后仍未糾正；

-法律法規或政策變化導致合同無法履行。

2.合同終止程序：

-雙方應提前30日以書面形式通知對方合同終止的事宜；

-雙方應配合辦理合同終止的相關手續；

-合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項，并結算雙方的權利和義務。

五、通知

1.本合同的任何通知應以書面形式發出，通過掛號信或快遞送達對方地址，或通過電子郵箱發送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知送達日期以郵戳日期或電子郵箱發送日期為準。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權根據合同約定或法律規定解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.土建施工項目需求說明書，包括項目背景、目標、規模、功能要求等。

2.施工現場平面布置圖，標明施工區域、臨時設施、材料堆場等。

二、設計方案

1.土建施工項目設計方案，包括建筑結構、地基基礎、給排水、電氣、暖通等設計圖紙。

2.施工組織設計，包括施工進度計劃、施工工藝、施工技術措施等。

三、技術規格

1.土建施工項目所需材料、設備的技術規格書，包括材料品牌、型號、質量標準等。

2.施工機械、設備的技術參數和使用說明。

四、各類證件復印件

1.甲方施工資質證書、安全生產許可證等復印件。

2.乙方營業執照、資質證書、安全生產許可證等復印件。

3.相關政府部門頒發的其他必要證件和批準文件的復印件。

五、合同附件

1.本合同正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的合同附件。

3.雙方協商一